PHÂN TÍCH TRIỂN VỌNG BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT NỀN THỔ CƯ TẠI TÂY NINH 2021-2025

PHÂN TÍCH TRIỂN VỌNG BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VÀ ĐẤT NỀN THỔ CƯ TẠI TÂY NINH 2021-2025

Tháng 3/2021 TPHCM sẽ khởi công tuyến đường cao tốc HCM – Mộc Bài càng thúc đẩy bất động sản khu công nghiệp phát triển và đất dân cư tại Tây Ninh tăng giá.

Tây Ninh thuộc Top 10 những tỉnh dẫn đầu về thu hút vốn FDI. Toàn tỉnh có hơn 18 KCN lớn nhỏ, có cửa khẩu giáp Campuchia, có cảng Thạnh Phước…và là tỉnh thành duy nhất giáp TPHCM mà giá đất còn thấp để đầu tư lúc này.

Theo nghiên cứu của Savills, trong 9 tháng đầu năm 2020, Tây Ninh 320 triệu đô từ Jinyu Tire Co.Ltd & Fu Lian Group Limited, cao hơn cả top 8 khu vực khác cộng lại.

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với 6 tỉnh: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An, Tiền Giang.

Giá cho thuê đất khu công nghiệp và đất nền ở Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu (giá đất nền cao), Long An đã tăng cao và tỉ lệ lắp đầy đã gần 100%. Trong khi ở Tây Ninh giá đất cho thuê khu công nghiệp còn thấp (83 usd/m2) và tỉ lệ lắp đầy mới khoảng 2/3 cùng với những kcn sắp được xây dựng kết hợp với tuyến cao tốc thúc đẩy giao thông thuận tiện hơn và làn sóng dịch chuyển kcn từ Trung Quốc sang các nước lân cận (đặc biệt là Việt Nam) cho thấy bất động sản Tây Ninh còn nhiều dư địa phát triển.

Ông Nguyễn Văn Nên (người Tây Ninh) hiện là đương nhiệm Bí thư thành ủy TPHCM nhiệm kỳ 2021-2025 và ông Trần Lưu Quang (người Tây Ninh) hiện là Phó Bí thu thường trực thành ủy TPHCM nhiệm kỳ 2021-2025 là yếu tố khi kết hợp với các yếu tố trên tạo nên sự hợp nhất về tiềm năng phát triển cho sự phát triển của Tây Ninh: thiên thời – địa lợi – nhân hòa.

 

TRIỂN VỌNG SAU COVID THEO SAVILLS VIỆT NAM:

Tổng kết 9T/ 2020:

  • Các công ty tại Việt Nam mở rộng hoặc chuyển địa điểm sản xuất của họ;
  • Các thương vụ M&A quan trọng và sự xuất hiện của tài sản và cơ sở vật chất khó khăn để bán & cho thuê lại;
  • Nhu cầu mạnh mẽ về hàng dựng sẵn do các công ty thận trọng hơn để thuê đất dài hạn cam kết hoặc dựa vào ngắn hạn hợp đồng với khách hàng của họ;
  • Khu vực phụ thuộc vào chuỗi cung ứng di chuyển ra khỏi Trung Quốc ngày càng thể hiện rõ ràng các nhà phát triển.

Dự đoán 2021 và các năm sau:

  • Mô hình China + 1 – ngày càng được theo đuổi bởi Nhà sản xuất;
  • Dẫn đến nhu cầu lớn hơn về không gian công nghiệp;
  • Các tập đoàn tìm cách giảm thiểu rủi ro và đa dạng hóa các địa điểm;
  • Công nghiệp trở thành ‘đứa con áp phích’ cho bất động sản, với yêu cầu ngày càng tăng và thị trường vốn tăng cao.

Thầy Thích Nhất Hạnh nói:

“Hy vọng rất quan trọng vì nó có thể tạo nên hiện tại thời điểm ít khó chịu hơn. Nếu chúng ta tin rằng ngày mai sẽ tốt hơn, chúng ta có thể sống được ở hôm nay.”

BÁO CÁO PHÂN TÍCH SỐ LIỆU

Xem thêm >>> ĐẤT NỀN TÂY NINH ĐANG BÁN

Bài viết liên quan

TÂY NINH SẼ XIN XÂY DỰNG CẢNG HÀNG KHÔNG VÀ CƠ CHẾ ĐẶC THÙ ĐỂ PHÁT TRIỂN

Là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Tây Ninh được xem là...

Tiếp tục đọc

BÍ THƯ HẢI PHÒNG TRẦN LƯU QUANG TRỞ THÀNH TÂN PHÓ THỦ TƯỚNG

Với đa số tán thành, Quốc hội đã phê chuẩn bổ nhiệm Bí thư Thành ủy Hải...

Tiếp tục đọc

KHÁNH THÀNH ĐƯỜNG VÀ CẦU KẾT NỐI HAI TỈNH BÌNH DƯƠNG – TÂY NINH

Ngày 26.12, UBND tỉnh Tây Ninh và UBND tỉnh Bình Dương tổ chức lễ khánh thành...

Tiếp tục đọc

Tham gia thảo luận

Chat zalo với Trí Tín
Chat ngay