Ngày cập nhật: 01/09/2026
Bạn mua đất trực tiếp từ chủ sử dụng đất là ông Đặng Thương Tín, không qua môi giới, không phải trả phí dịch vụ.
Bước 1. Liên hệ và xem đất
Gửi yêu cầu qua form, Zalo hoặc gọi 090 1619 119. Chủ đất phản hồi trong 24 giờ và hẹn lịch xem đất tại Tây Ninh; chi phí đi lại do mỗi bên tự chịu.
Bước 2. Kiểm tra pháp lý
Bạn được xem bản chính Giấy chứng nhận, sơ đồ thửa và thông tin quy hoạch. Chủ đất cung cấp bản sao để bạn tự kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã; thời gian kiểm tra không giới hạn trước khi đặt cọc.
Bước 3. Đặt cọc
Hai bên ký hợp đồng đặt cọc. ghi rõ giá chuyển nhượng, tiền cọc, thời hạn công chứng, bên chịu thuế, phí và điều khoản phạt cọc theo Bộ luật Dân sự. Tiền cọc chuyển khoản vào tài khoản đứng tên ông Đặng Thương Tín theo hợp đồng; không chuyển cho bất kỳ người nào khác.
Bước 4. Công chứng chuyển nhượng và thanh toán
Ký hợp đồng chuyển nhượng tại một trong các văn phòng công chứng toạ lạc ở tỉnh Tây Ninh. Phần còn lại của giá chuyển nhượng thanh toán bằng chuyển khoản ngay khi ký công chứng hoặc theo thoả thuận trong hợp đồng đặt cọc. Chủ đất kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân 2%; bên mua nộp lệ phí trước bạ 0,5% và phí công chứng, trừ khi hợp đồng thoả thuận khác.
Bước 5. Đăng bộ, sang tên
Chủ đất bàn giao bản chính Giấy chứng nhận và hồ sơ để bạn nộp đăng ký biến động; hỗ trợ ký bổ sung giấy tờ nếu cơ quan đăng ký yêu cầu. Thời gian sang tên theo quy định của cơ quan đăng ký đất đai.
Huỷ giao dịch
Trước khi đặt cọc, mỗi bên tự do dừng mà không phát sinh nghĩa vụ. Sau khi đặt cọc, việc huỷ và xử lý tiền cọc theo hợp đồng đặt cọc và Điều 328 Bộ luật Dân sự. Nếu thửa đất không đủ điều kiện chuyển nhượng do lỗi của chủ đất, bạn được hoàn toàn bộ tiền cọc trong 5 ngày làm việc.
Tiếp nhận phản ánh, khiếu nại
Gửi qua email tin@tritininvest.com hoặc Zalo 090 1619 119 kèm mã tin đăng hoặc số hợp đồng. Xác nhận tiếp nhận trong 1 ngày làm việc; trả lời trong 5 ngày làm việc; với khiếu nại liên quan hợp đồng đã ký, hai bên thương lượng trong 15 ngày, không đạt thoả thuận thì đưa ra Toà án nhân dân có thẩm quyền.