14 LÔ ĐẤT SIÊU ĐẸP TẠI HẢO ĐƯỚC, CHÂU THÀNH, TÂY NINH

14 LÔ ĐẤT SIÊU ĐẸP TẠI HẢO ĐƯỚC, CHÂU THÀNH, TÂY NINH

GIÁ BÁN BAO GỒM:

(1) Thửa đất có số thứ tự từ 1 đến 14 như nêu trên.

(2) Các loại thuế phí: Bên bán chịu trách nhiệm chi trả mọi khoản phí và lệ phí trong quá trình giao dịch cho đến khi bàn giao sổ hồng cho Bên mua.

(3) Hạ tầng: Mỗi lô đất được xây hàng gạch bao quanh 4 cạnh thửa đất, chiều cao 3 viên gạch, rào B40 xung quanh, có cổng và có đèn điện mặt trời trước khu đất.

MÔ TẢ VỀ ĐẤT:

• Đất tọa lạc tại vị trí khu dân cư đường thông ở ấp Bàu Sen, xã Hảo Đước, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh. Đất hướng Tây, cách đường nhựa đúng 400 mét. Ghim vị trí: tại đây
• Từ vị trí đất đến trung tâm huyện Châu Thành chỉ có 5km. Nơi đây gồm các cơ quan hành chính công và mọi loại tiện ích từ nhà thờ Cao Xá, CoopMart, BHX, công viên, y tế, trường học Các cấp, các công ty vật tư trang thiết bị, ăn uống, vui chơi…
• Từ vị trí đất đến trung tâm Thành phố Tây Ninh chỉ 12 km
• Từ vị trí đất đến Bến xe An Sương 98 km với 2h30p lái xe, sau khi có cao tốc HCM-Mộc Bài hoàn thành thời gian chỉ còn 1h30p lái xe.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN:

1/ Các khu công nghiệp góp phần tạo nên an sinh xã hội:

Theo Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2020, Tây Ninh có số vốn FDI đăng ký lớn nhất với 595,7 triệu USD, chiếm 9,2% tổng vốn đăng ký cấp mới của cả nước. Toàn tỉnh có hơn 19 KCN/cụm KCN, có 2 cửa khẩu chính là cửa khẩu Mộc Bài và cửa khẩu Sa Mát tiếp giáp với nước Cambodia – liên thông Thái Lan, có cảng Thạnh Phước và là tỉnh thành duy nhất giáp TPHCM mà giá đất còn thấp.

2/ Về hạ tầng giao thông (cao tốc, mở đường):

Khi cao tốc triển khai HCM – Mộc Bài dự kiến triển khai xây dựng trong thời gian 2024-2027 thì hoàn thành. Và tiếp đó có thể có thêm 2 cao tốc nữa là: cao tốc Gò Dầu – Mộc Bài – Sa Mát do Việt Nam đầu tư và cao tốc Phnom Penh đến thị xã Bavet, tỉnh Svay Rieng do phía Cambodia đầu tư giáp với cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh. Khi đó, sẽ tạo nên huých kép về hạ tầng giao thông liên vùng, liên quốc gia cho Tây Ninh nói chung.

3/ Tướng tài giúp quốc gia:

Quê hương Tây Ninh có ông Trần Lưu Quang và ông Nguyễn Văn Nên là lãnh đạo cấp cao trong bộ máy chính quyền. Chúng ta đặt niềm tin với sự lãnh đạo của các ông sẽ hỗ trợ thúc đẩy liên kết vùng và thực hiện các chính sách mang lợi ích chung cho quốc gia và tỉnh Tây Ninh.

4/ Tây Ninh còn nhiều dư địa tăng trưởng về mở rộng khu công nghiệp và giá thuê tốt:

Chúng ta đã chứng kiến khi có khu công nghiệp cộng với sự cộng hưởng của cao tốc và chính sách thu hút đầu tư tốt thì các tỉnh giáp TPHCM đã phát triển nhanh thần tốc, thu hút dân từ khắp đất nước về làm việc tại các khu công nghiệp tại tỉnh nhà và giúp cho kinh tế địa phương phát triển vượt bậc, đó là câu chuyện của Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu trong những năm qua.

Thông qua các số liệu và thực tế chứng minh, chúng ta có thể nhận định Tây Ninh là tỉnh duy nhất giá TPHCM có dư địa tăng trưởng bất động sản còn lớn xét về các yếu tố: cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, giao thông được mở rộng và giá đất ở còn khá thấp (thấp hơn từ 1-3 lần so với các tỉnh giáp TPHCM khác).

5/ Vốn chảy về chỗ trũng bởi Tây Ninh là vùng trũng về giá:

Giá đất các tỉnh tiếp giáp TPHCM gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu đã lên cao, thậm chí liên tục sốt đất trong những năm qua, giá đất nền thậm chí có thể gấp 4-6 lần so với Tây Ninh ở cùng phân khúc và vị trí. Câu hỏi được đặt ra là, khi bất động sản ở các tỉnh trên giá đã tăng cao so với khả năng của nhiều người mua, các nhà đầu tư đã chốt lời tại các khu vực này thì dòng tiền tiếp theo sẽ đổ về đâu?

Nguyên tắc vốn thường chảy về chỗ trũng. Vì vậy, có thể nhận định Tây Ninh sẽ là nơi dịch chuyển của dòng vốn đầu tư của bất động sản công nghiệp và đất nền dân sinh. Khi đó, giới đầu tư vào thị trường ngày một nhiều cùng với tuyến cao tốc HCM-Mộc Bài được hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2027 sẽ làm cho giá đất tại toàn tỉnh Tây Ninh nói chung và huyện Bến Cầu nói riêng sẽ tăng lên 2 đến 4 lần so với thời điểm hiện nay.

QUY TRÌNH GIAO DỊCH ĐẤT NỀN VỚI ĐỊA ỐC TRÍ TÍN:

1/ Pháp lý: Đất nền đã có sổ hồng hoặc đã có bản vẽ tách thửa sẵn sàng công chứng ngày (hai cái này pháp lý như nhau)

2/ Xem đất: Nhà đầu tư xem đất một hoặc nhiều lần.

3/ Đặt cọc: Sau khi quyết định mua thì NĐT đặt cọc 50 triệu/lô đất. Hẹn ngày ra công chứng.

4/ Công chứng: Hai bên mang theo giấy tờ cá nhân, công chứng chuyển nhượng tại VPCC. NĐT thanh toán 100% tiền cho Địa ốc Trí Tín.

5/ Nộp hồ sơ để ra sổ hồng: Sau khi công chứng, bên mua giữ lại 1 hợp đồng đã công chứng. Bộ hồ sơ còn lại, Địa ốc Trí Tín sẽ nhận uỷ quyền đại diện khách hàng nộp vào Cơ quan Một cửa của xã/phường – nơi tiếp nhận hồ sơ giao dịch nhà đất.

6/ Đóng thuế ra sổ hồng: Khoảng 30 ngày sau, nộp thuế 2,5% cho cơ quan thuế và nhận sổ hồng.

7/ Bàn giao sổ hồng: Sau khi nhận sổ hồng, Địa ốc Trí Tín sẽ bàn giao sổ hồng cho NĐT.

(Chú thích: Các bước 5,6,7 Địa ốc Trí Tín nhận làm cho khách hàng đã bao gồm trong giá bán như một dịch vụ trọn gói. Hoặc khách hàng muốn làm thì có thể tự làm lấy sau khi công chứng).

Thông tin thêm

 PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG ĐẤT TÂY NINH

 PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG TỈNH TÂY NINH ĐẾN NĂM 2020 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2030

 CAO TỐC 10.600 TỈ NỐI TP.HCM VỚI TÂY NINH SẼ HOÀN THÀNH VÀO NĂM 2025

 TÂY NINH DẪN ĐẦU CẢ NƯỚC VỀ THU HÚT FDI TRONG 5 THÁNG

 CAMPUCHIA SẼ XÂY ĐƯỜNG CAO TỐC NỐI PHNOM PENH VỚI THỊ XÃ GIÁP VIỆT NAM