3 LÔ ĐẤT LONG PHƯỚC, BẾN CẦU, TÂY NINH

Đã bán hết

Thông tin

3 LÔ ĐẤT TẠI XÃ LONG PHƯỚC, HUYỆN BẾN CẦU, TỈNH TÂY NINH

Thửa đất	Ngang x Dài	Tổng diện tích theo sổ hồng	Giá	Tình trạng	Sổ hồng
356	Sổ hồng: 5 x 26,2 (Thực tế: 5 x 40)	131,0 m² = 100 m²ONT + 31,0 m²CLN		Đã bán	Xem tại đây
357	Sổ hồng: 5 x 28 (Thực tế: 5 x 40)	140,0 m² = 100 m²ONT + 40,0 m²CLN		Đã bán	Xem tại đây
358	Sổ hồng: 5 x 29.5 (Thực tế: 5 x 40)	147,3 m² = 100 m²ONT + 47,3 m²CLN		Đã bán	Xem tại đây

VỊ TRÍ (Ghim vị trí: )

Đất tọa lạc tại vị trí khu dân cư của xã Long Phước, nằm trên con đường hiện trạng 6 mét cách đường nhựa lớn chỉ 80 mét.

Từ Bến xe An Sương đến vị trí đất là 82 km
Từ vị trí đất đến Lối ra vào cao tốc HCM-Mộc Bài là 26 km
Từ vị trí đất đến trung tâm TP Tây Ninh là 26 km (có các bệnh viện lớn)
Từ vị trí đất đến thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành là 20 km
Từ đất đến trường mẫu giáo, tiểu học, THCS Long Phước, ủy ban xã là 4km; đến trường THPT Huỳnh Thúc Kháng là 12km.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

1/ Các khu công nghiệp góp phần tạo nên an sinh xã hội:

Theo Tổng cục Thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2020, Tây Ninh có số vốn FDI đăng ký lớn nhất với 595,7 triệu USD, chiếm 9,2% tổng vốn đăng ký cấp mới của cả nước. Toàn tỉnh có hơn 19 KCN/cụm KCN, có 2 cửa khẩu chính là cửa khẩu Mộc Bài và cửa khẩu Sa Mát tiếp giáp với nước Cambodia – liên thông Thái Lan, có cảng Thạnh Phước và là tỉnh thành duy nhất giáp TPHCM mà giá đất còn thấp.

Vị trí đất nằm giữa 3 cụm công nghiệp:

Từ vị trí đất đến Trang trại nuôi bò Vinamilk Green Farm 3,5 km.
Từ vị trí đất đến Khu công nghiệp TMTC (100 ha) là 18 km. TMTC là kcn 100 ha tại do Hàn Quốc đầu tư, tọa lạc tại huyện Bến Cầu.
Từ vị trí đất đến Khu kinh tế Cửa khẩu Mộc Bài (21 ha) là 19 km. Tại đây đang có công ty Việt Nam – Mộc Bài do Hàn Quốc đầu tư, tọa lạc trong Khu thương mại Hiệp Thành, thuộc huyện Bến Cầu.
Từ vị trí đất đến Khu công nghiệp Thanh Điền (166 ha) là 23 km, tọa lạc tại huyện Châu Thành.

2/ Về hạ tầng giao thông (cao tốc, mở đường):

Khi cao tốc triển khai HCM – Mộc Bài (từ đường Vành đai 3, TPHCM đến huyện Bến Cầu) dự kiến triển khai xây dựng trong thời gian 2024-2027 thì hoàn thành. Và tiếp đó có thể có thêm 2 cao tốc nữa là: cao tốc Gò Dầu – Mộc Bài – Sa Mát do Việt Nam đầu tư và cao tốc Phnom Penh đến thị xã Bavet, tỉnh Svay Rieng do phía Cambodia đầu tư giáp với cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh. Khi đó, sẽ tạo nên huých kép về hạ tầng giao thông liên vùng, liên quốc gia cho Bến Cầu nói riêng và Tây Ninh nói chung.

Tại huyện Bến Cầu cũng đang mở rộng và trải nhựa nhiều con đường trong khu vực dân cư tại các xã.

3/ Tướng tài giúp quốc gia:

Quê hương Tây Ninh có ông Nguyễn Văn Nên làm bí thư Thành ủy TPHCM và ông Trần Lưu Quang làm Phó Thủ tướng Chính phủ (nhiệm kỳ 2021-2025). Chúng ta đặt niềm tin với sự lãnh đạo của hai ông sẽ hỗ trợ thúc đẩy liên kết vùng và thực hiện các chính sách mang lợi ích chung cho quốc gia và tỉnh nhà.

4/ Tây Ninh còn nhiều dư địa tăng trưởng về mở rộng khu công nghiệp và giá thuê tốt:

Chúng ta đã chứng khiến khi có khu công nghiệp cộng với sự cộng hưởng của cao tốc và chính sách thu hút đầu tư tốt thì các tỉnh giáp TPHCM đã phát triển nhanh thần tốc, thu hút dân từ khắp đất nước về làm việc tại các khu công nghiệp tại tỉnh nhà và giúp cho kinh tế địa phương phát triển vượt bậc, đó là câu chuyện của Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu trong những năm qua.

Thông qua các số liệu và thực tế chứng minh, chúng ta có thể nhận định Tây Ninh là tỉnh duy nhất giá TPHCM có dư địa tăng trưởng bất động sản còn lớn xét về các yếu tố: cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, giao thông được mở rộng và giá đất ở còn khá thấp (thấp hơn từ 1-3 lần so với các tỉnh giáp TPHCM khác).

5/ Vốn chảy về chỗ trũng bởi Tây Ninh là vùng trũng về giá:

Giá đất các tỉnh tiếp giáp TPHCM gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu đã lên cao, thậm chí liên tục sốt đất trong những năm qua, giá đất nền thậm chí có thể gấp 4-6 lần so với Tây Ninh ở cùng phân khúc và vị trí. Câu hỏi được đặt ra là, khi bất động sản ở các tỉnh trên giá đã tăng cao so với khả năng của nhiều người mua, các nhà đầu tư đã chốt lời tại các khu vực này thì dòng tiền tiếp theo sẽ đổ về đâu?

Nguyên tắc vốn thường chảy về chỗ trũng. Vì vậy, có thể nhận định Tây Ninh sẽ là nơi dịch chuyển của dòng vốn đầu tư của bất động sản công nghiệp và đất nền dân sinh. Khi đó, giới đầu tư và cả đầu cơ vào thị trường ngày một nhiều cùng với tuyến cao tốc HCM-Mộc Bài được hoàn thành dự kiến vào 2027 sẽ làm cho giá đất tại toàn tỉnh Tây Ninh nói chung và huyện Bến Cầu nói riêng sẽ tăng lên 3 đến 6 lần so với thời điểm hiện nay.

MỜI ĐẦU TƯ

Sổ hồng từng nền, sẵn sàng công chứng ngay.

Trong bất động sản, giá cả phản ứng kỳ vọng tương lai của nhà đầu tư vào một vùng đất mới. Một nhà đầu tư khôn ngoan thường bỏ vốn đầu tư khi thứ gì đó còn chưa phổ biến. Bởi vì họ biết rằng họ kiếm lời khi mua chứ không phải khi bán.

Nếu có sự quan tâm, Địa ốc Trí Tín thân mời Quý nhà đầu tư liên hệ chúng tôi qua số điện thoại 090.161.9119 để đặt lịch xem đất (chúng tôi có xe nhà 7 chỗ để phục vụ NĐT).

QUY TRÌNH GIAO DỊCH ĐẤT NỀN VỚI ĐỊA ỐC TRÍ TÍN

1/ Pháp lý: Đất nền đã có sổ hồng hoặc đã có bản vẽ tách thửa sẵn sàng công chứng ngày (hai cái này pháp lý như nhau)

2/ Xem đất: Nhà đầu tư xem đất một hoặc nhiều lần.

3/ Đặt cọc: Sau khi quyết định mua thì NĐT đặt cọc 100 triệu/lô đất. Hẹn ngày ra công chứng.

4/ Công chứng: Hai bên mang theo giấy tờ cá nhân, công chứng chuyển nhượng tại VPCC. NĐT thanh toán 100% tiền cho Địa ốc Trí Tín.

5/ Nộp hồ sơ để ra sổ hồng: Sau khi công chứng, bên mua giữ lại 1 hợp đồng đã công chứng. Bộ hồ sơ còn lại, Trí Tín sẽ mang đến ủy ban xã cho cán bộ kí vào bộ thuế và soạn giấy xác nhận đất nông nghiệp, sau đó nộp hết vào Một cửa – nơi tiếp nhận hồ sơ để nhận về giấy hẹn.

6/ Đóng thuế ra sổ hồng: Khoảng <=60 ngày sau, nộp thuế 2,5% cho cơ quan thuế. Sau khi nộp thuế thì đến một cửa nhận sổ hồng.

7/ Bàn giao sổ hồng: Sau khi nhận sổ hồng, Trí Tín sẽ bàn giao sổ hồng cho NĐT.

(Chú thích: Các bước 5,6,7 Địa ốc Trí Tín nhận làm cho khách hàng đã bao gồm trong giá bán như một dịch vụ trọn gói. Hoặc khách hàng muốn làm thì có thể tự làm lấy sau khi công chứng).

Một số hình ảnh về các tiện ích xung quanh đất