3 LÔ ĐẤT TẠI LONG GIANG, BẾN CẦU, TÂY NINH

Thông tin

  • Lô 1 (đã bán): Diện tích 5.26 x 22.22 (117m2, full thổ cư).
  • Lô 2 (đã bán): Diện tích 5.0 x 21.4 (107m2, full thổ cư).
  • Lô 3 (đã bán): Diện tích 4.5 x 22.25 (96m2, full thổ cư).

I . Vị trí đất, những ưu điểm và tiềm năng tăng giá

  • Đất ở tại xã Long Giang, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh (vị trí cách TP Tây Ninh chỉ 25km với 30 phút lái ô tô, giới đầu tư TP Tây Ninh rất thích săn đất tại khu vực Bến Cầu)
  • Có đủ tiện ích trong vòng 1-5km: các cơ quan công quyền, ngân hàng, điện máy xanh, bách hóa xanh, vài cái chợ truyền thống, trường học mẫu giáo đến cấp 3, cafe, nhà hàng…
  • Bến Cầu là điểm dừng của cao tốc HCM – Mộc Bài & cao tốc PhnongPenh – Mộc Bài.
  • Từ TP.HCM đến đất chỉ 75 km với 1h50’ di chuyển bằng ôtô qua trục đường chính là QL22. Khi cao tốc hoàn thành thời gian dự kiến chỉ còn là 45 phút.
  • Đất nằm cách Ủy ban xã Long Giang 300m. Đường sáng đẹp, đất cáo ráo, vuông vức, không có mồ mả, nền đất chắc chắn.
  • Ôtô 30 chỗ vào tận nơi, có chỗ quay đầu.
  • Trong khu dân cư đông đúc xung quanh, mua xây nhà ở ngay được.
  • Đất quy hoạch khu dân cư, NĐT có thể lên thêm thổ cư nếu muốn, Trí Tín hỗ trợ pháp lý.
  • Tiềm năng tăng giá:
  1. Về thu hút vốn đầu tư và KCN: Tây Ninh thuộc Top 10 những tỉnh dẫn đầu về thu hút vốn FDI (link bài 1, 2, 3). Toàn tỉnh có hơn 18 KCN lớn nhỏ, có cửa khẩu giáp Campuchia, có cảng Thạnh Phước…và là tỉnh thành duy nhất giáp TPHCM mà giá đất còn thấp để đầu tư lúc này.
  2. Về hạ tầng giao thông:khi cao tốc triển khai HCM – Mộc Bài trong thời gian 2021-2026 hoàn thành. Và cao tốc PhnongPenh – Mộc Bài sẽ tạo ra có huých kép về hạ tầng giao thông liên vùng, liên quốc gia. Khi đó, giới đầu tư – đầu cơ vào thị trường một cách ồ ạt sẽ làm cho giá đất tăng từ 1 triệu/m2 như hiện nay thành 5 đến 10 lần tùy vị trí.
  3. Về dân cư:dân cư đông đúc, có nhà dân và các trường học sát gần đất. Đây là yếu tố cảm bảo an toàn vốn và sự tăng giá bất động sản do tăng dân cơ học. Khảo sát người dân tại đây cho thấy trong 15 năm qua, giá đất tăng hơn 20 lần & sự tăng giá diễn ra mạnh từ 2018 đến nay.
  4. Về dư địa tăng trưởng:Tây Ninh là tỉnh duy nhất giá TPHCM mà dư địa tăng trưởng bất động sản còn lớn. Các chủ đầu tư lớn đã và đang đầu tư vào Tây Ninh như VinGroup, SunGroup…để làm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở. Ở đây có 2 khu du lịch nổi tiếng là Núi Bà Đen với Nhà ga cáp treo lớn nhất thế giới và Hồ Dầu Tiếng hồ nhân tạo lớn nhất Việt Nam, cùng với hơn 10 nơi du lịch khác.
  5. Về sự dịch chuyển dòng vốn:Giá đất các tỉnh tiếp giáp TPHCM gồm Bình Dương, Long An, Đồng Nai, BRVT đã lên cao, thậm chí sốt đất. Vậy khi rất nhiều nhà đầu tư chốt lời tại các khu vực kia, thì dòng tiền tiếp theo sẽ đi đâu? Nguyên tắc vốn thường chảy về chỗ trũng, với 5 lý do trên thì Tây Ninh sẽ là nơi dịch chuyển của dòng vốn đầu tư trong những năm tới.

II. Pháp lý

3 lô này chỉ được mở bán khi hoàn tất thủ tục phân lô tách thửa, có bản vẽ trích lục từ Văn phòng Đăng kí đất đai. Dự kiến ngày 1/12/2020 nhận cọc, 20/01/2021 công chứng sang tên NĐT. Nếu NĐT muốn mua sớm thì có thể chuyển khoản giữ chỗ, chờ đến ngày công chứng.

Công chứng chuyển nhượng là ra sổ mới mang tên của nhà đầu tư ở trang bìa chính của sổ hồng, chứ không phải chờ đợi gì cả. Thời gian nhận sổ hồng là 30 – 45 ngày kể từ lúc nộp hợp đồng công chứng vào Cơ quan một cửa của Huyện.

III. Quy trình mua bán

Sau khi đã xem đất (lần 1, lần 2, lần n), nhà đầu tư đồng ý mua đất thì tiến hành 3 bước như sau:

  • Bước 1: Đặt cọc 50 triệu mỗi lô
  • Bước 2: Công chứng mua bán tại Tây Ninh (trong vòng 15 ngày kể từ lúc đặt cọc)
  • Bước 3: Sau khi công chứng, nộp hợp đồng và trích lục bản đồ của thửa đất vào Bộ phận tiếp nhận một cửa tại Huyện Bến Cầu, nhận giấy hẹn và đến ngày thì lên nhận sổ hồng.

(Tri Tin Investment chịu trách nhiệm trả phí công chứng chuyển nhượng, ủy quyền, ra sổ hồng, đóng thuế cho người mua, giao sổ hồng tận nhà.)

Liên hệ mua đất: Trí Tín 090 1619 119

IV. Một số hình ảnh về các tiện ích xung quanh đất

 

Thông tin thêm

▶ PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG ĐẤT TÂY NINH

▶ PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG TỈNH TÂY NINH ĐẾN NĂM 2020 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2030

▶ CAO TỐC 10.600 TỈ NỐI TP.HCM VỚI TÂY NINH SẼ HOÀN THÀNH VÀO NĂM 2025

▶ TÂY NINH DẪN ĐẦU CẢ NƯỚC VỀ THU HÚT FDI TRONG 5 THÁNG

▶ CAMPUCHIA SẼ XÂY ĐƯỜNG CAO TỐC NỐI PHNOM PENH VỚI THỊ XÃ GIÁP VIỆT NAM

 

Địa chỉ nhà

  • Địa chỉ nhà: Xã Long Giang, Huyện Bến Cầu, Tây Ninh
  • Quốc gia: Việt Nam

Chi tiết

Đã cập nhật vào Tháng Mười Một 8, 2021 tại 4:38 chiều

  • ID: TT6925
  • Loại bất động sản: Đất Nền Tây Ninh
  • Tình Trạng Tài Sản: Đã bán hết

BDS tương tự

3 năm trước

3 năm trước

3 năm trước


Chat zalo với Trí Tín
Chat ngay