9 LÔ ĐẤT TẠI LONG GIANG, BẾN CẦU, TÂY NINH

9 LÔ ĐẤT TẠI XÃ LONG GIANG, HUYỆN BẾN CẦU, TỈNH TÂY NINH

CHI TIẾT 9 LÔ ĐẤT (Ghim vị trí )

Thông tin thêm:

9 lô đất này hiện trạng là đường đá mi 4m, quy hoạch lộ giới mở đường thành 10m. Vị trí đất cách đường nhựa 14C – tuyến đường chính dài hơn 20km của xã Long Giang chỉ 300m.

Địa ốc Trí Tín chịu các khoản chi: lệ phí công chứng, thuế trước bạ, hỗ trợ nộp và giao sổ hồng tận tay Nhà đầu tư.

VỊ TRÍ

Đất tọa lạc tại vị trí Đường 14C – trục đường chính của xã Long Giang. Dân cư đông đúc, tiện ích đa dạng.

• Từ Bến xe An Sương đến Đất 80 km đi theo trục Quốc Lộ 22
• Từ trung tâm TP Tây Ninh đến Đất 25 km
• Từ Cửa khẩu Mộc Bài đến Đất 15 km
• Từ lối vào – ra Cao tốc HCM-Mộc Bài đến Đất khoảng 12 km

TIỆN ÍCH

• Từ đất đến trường mẫu giáo, tiểu học, THCS, THPT 5 phút
• Từ đất đến Trung tâm y tế xã: 5 phút, đến Trung tâm y tế huyện: 15 phút, đến BV Đa Khoa Xuyên Á Tây Ninh hoặc Các BV tại TP Tây Ninh 30 phút
• Từ đất đến ủy ban xã, chợ Long Giang, chợ Long Thuận, bách hóa xanh: 5 phút
• Từ đất đến ngân hàng, trung tâm hành chính huyện: 15 phút

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

1. Về thu hút vốn đầu tư và KCN: Tây Ninh thuộc Top 10 những tỉnh dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI. Toàn tỉnh có hơn 18 KCN lớn nhỏ, có 2 cửa khẩu chính là cửa khẩu Mộc Bài và cửa khẩu Sa Mát tiếp giáp với nước Cambodia – liên thông Thái Lan, có cảng Thạnh Phước và là tỉnh thành duy nhất giáp TPHCM mà giá đất còn thấp.

Riêng tại huyện Bến Cầu có 2 cụm công nghiệp thuộc Khu kinh tế Cửa khẩu Mộc Bài và Trang trại Bò sữa lớn nhất Đông Nam Á của công ty Vinamilk và nhiều công ty khác mỗi ngày có hàng chục xe chở người lao động từ khắp nơi trên Tây Ninh về đây làm việc.

2. Về hạ tầng giao thông: khi cao tốc triển khai HCM – Mộc Bài (từ An Sương đến huyện Bến Cầu) trong thời gian 2023-2025 hoàn thành. Và tiếp đó có thể có thêm 2 cao tốc nữa là: cao tốc Gò Dầu – Mộc Bài – Sa Mát do Việt Nam đầu tư và cao tốc Phnom Penh đến thị xã Bavet, tỉnh Svay Rieng do phía Cambodia đầu tư giáp với cửa khẩu Mộc Bài, Tây Ninh. Khi đó, sẽ tạo nên huých kép về hạ tầng giao thông liên vùng, liên quốc gia cho Bến Cầu nói riêng và Tây Ninh nói chung.

3. Về dân cư: dân cư đông đúc, có nhà dân và các trường học sát gần đất. Đây là yếu tố cảm bảo an toàn vốn và sự tăng giá bất động sản do tăng dân cơ học. Cơ bản tương tự như tại TPHCM.

4. Tây Ninh còn nhiều dư địa tăng trưởng và và là vùng trũng về vốn:

Chúng ta đã chứng khiến khi có khu công nghiệp cộng với sự cộng hưởng của cao tốc và chính sách thu hút đầu tư tốt thì các tỉnh giáp TPHCM đã phát triển nhanh thần tốc, thu hút dân từ khắp đất nước về làm việc tại các khu công nghiệp tại tỉnh nhà và giúp cho kinh tế địa phương phát triển vượt bậc, đó là câu chuyện của Bình Dương, Bình Phước, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu… trong những năm qua.

Các chủ đầu tư lớn đã và đang đầu tư vào Tây Ninh như VinGroup, SunGroup…để làm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và nhà ở. Ở đây có 2 khu du lịch nổi tiếng là Núi Bà Đen với Nhà ga cáp treo lớn nhất thế giới và Hồ Dầu Tiếng là hồ nhân tạo lớn nhất Việt Nam.

Thông qua các số liệu và thực tế chứng minh, chúng ta có thể nhận định Tây Ninh là tỉnh duy nhất giá TPHCM có dư địa tăng trưởng bất động sản còn lớn xét về các yếu tố: cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, giao thông được mở rộng và giá đất ở còn khá thấp.

Nhận xét: Giá đất các tỉnh tiếp giáp TPHCM gồm Bình Dương, Long An, Đồng Nai, BRVT đã lên cao, thậm chí liên tục sốt đất trong những năm qua, giá đất nền gấp 3-6 lần so với Tây Ninh ở cùng phân khúc và vị trí. Câu hỏi được đặt ra là, khi bất động sản ở các tỉnh trên giá đã tăng cao so với khả năng của nhiều người mua, các nhà đầu tư đã chốt lời tại các khu vực này thì dòng tiền tiếp theo sẽ đổ về đâu?

Nguyên tắc vốn thường chảy về chỗ trũng. Vì vậy, có thể nhận định Tây Ninh sẽ là nơi dịch chuyển của dòng vốn đầu tư mạnh của bất động sản công nghiệp và đất nền dân sinh trong những năm tới. Khi đó, giới đầu tư và cả đầu cơ vào thị trường ngày một nhiều cùng với tuyến cao tốc HCM-Mộc Bài được hoàn thành dự kiến vào 2025-2026 sẽ làm cho giá đất tại toàn tỉnh Tây Ninh nói chung và huyện Bến Cầu nói riêng sẽ tăng lên 3 đến 6 lần so với thời điểm hiện nay (2021).

Hồ Dầu Tiếng	Cáp treo núi Bà Đen

Theo nghiên cứu của Savills, trong 9 tháng đầu năm 2020, Tây Ninh 320 triệu đô từ Jinyu Tire Co.Ltd & Fu Lian Group Limited, cao hơn cả top 8 khu vực khác cộng lại.

PHÁP LÝ

9 lô đất này hoàn tất thủ tục phân lô tách thửa, có bản vẽ trích lục từ Văn phòng Đăng kí đất đai. Sẵn sàng công chứng chuyển nhượng hợp pháp luật và ra sổ mới mang tên của nhà đầu tư ở trang bìa chính của sổ hồng trong vòng 45 ngày kể từ lúc nộp hợp đồng công chứng vào Cơ quan một cửa của Huyện Bến Cầu.

VIDEO GIỚI THIỆU 9 LÔ ĐẤT

MỜI ĐẦU TƯ

Trong bất động sản, giá cả phản ứng kỳ vọng tương lai của nhà đầu tư vào một vùng đất mới. Một nhà đầu tư khôn ngoan thường bỏ vốn đầu tư khi thứ gì đó còn chưa phổ biến. Bởi vì họ biết rằng họ kiếm lời khi mua chứ không phải khi bán.

Nếu có sự quan tâm, Địa ốc Trí Tín thân mời Quý nhà đầu tư liên hệ chúng tôi qua số điện thoại 090.161.9119 để đặt lịch xem đất (chúng tôi có xe nhà 7 chỗ để phục vụ NĐT).

QUY TRÌNH MUA BÁN

Sau khi đã xem đất (lần 1, lần 2, lần 3), nhà đầu tư đồng ý mua đất thì tiến hành 3 bước như sau:

• Bước 1: Đặt cọc 50 triệu mỗi lô
• Bước 2: Công chứng mua bán tại Tây Ninh (trong vòng 15 ngày kể từ lúc đặt cọc)
• Bước 3: Sau khi công chứng, nộp hợp đồng công chứng và trích lục bản đồ của thửa đất vào Bộ phận tiếp nhận một cửa tại Huyện Bến Cầu, nhận giấy hẹn và đến ngày thì nhận sổ hồng.

Thông tin thêm

 PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG ĐẤT TÂY NINH

 PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG TỈNH TÂY NINH ĐẾN NĂM 2020 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2030

 CAO TỐC 10.600 TỈ NỐI TP.HCM VỚI TÂY NINH SẼ HOÀN THÀNH VÀO NĂM 2025

 TÂY NINH DẪN ĐẦU CẢ NƯỚC VỀ THU HÚT FDI TRONG 5 THÁNG

 CAMPUCHIA SẼ XÂY ĐƯỜNG CAO TỐC NỐI PHNOM PENH VỚI THỊ XÃ GIÁP VIỆT NAM