BÁN KÍNH ĐẦU TƯ

BÁN KÍNH ĐẦU TƯ (>> Càng lớn; << càng nhỏ)

CBD: Central Business Development – trung tâm kinh doanh của TPHCM, nơi đặt của các trụ sở văn phòng các công ty tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

R >> (R₀ -> R₄)_ chênh lệch giàu nghèo càng xa và nhìn chung nhu cầu mua bất động sản để ở càng cao.

R <<   _ giá mua cao, giá thuê cao

R >>   _ giá mua thấp, giá thuê thấp

R >>    _ hệ số TM <<: làm mua cho thuê không tốt (hoặc phải chọn bất động sản khu trung tâm của Quận từ R₀ đến R₂)

Điểm X   _ hệ số TM đạt tốt nhất khi giá mua thấp giá thuê cao

5 năm đến 7 năm tại TPHCM: 2 vùng cách nhau 7km thì sau 5 năm Giá vùng 2 = Giá vùng 1 thời gian trước đó.

R₀   _ thanh khoản tốt nhất _ mua sáng bán chiều, thuê sáng cho thuê chiều.

Nguồn: Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh