Tuần trước, Admin đã giới thiệu đến các bạn 1 mô hình “KINH DOANH PHÒNG TRỌ CHO THẾ HỆ CƯ DÂN MỚI“. Tuy nhiên 1 số bạn có phản ánh là mô hình này cần làm trên 1 diện tích lớn, phải đầu tư thang máy, bỏ vốn lớn, các bạn không đủ tiền để […]
Với tình hình giá bất động sản ở các địa phương như Hà Nội, TPHCM đang cao khủng khiếp, vượt xa thu nhập của người dân như hiện nay. Giá bất động sản đã có dấu hiệu chững lại. Tỷ lệ tiền cho thuê mặt bằng/giá trị bất động sản hiện nay rất thấp, chỉ […]
1/ ĐẶC TRƯNG QUY MÔ LỚN: NÊN CHỌN DỰ ÁN CHUNG CƯ CÓ QUY MÔ LỚN, CÀNG LỚN CÀNG TỐT, DO CHỦ ĐẦU TƯ LỚN THỰC HIỆN, ĐỂ ĐẦU TƯ NGAY TỪ ĐẦU (F1). Hầu hết các chủ đầu tư đều là “đại tham”, “gian xảo”, “am hiểu sâu sắc tâm lý nhà đầu tư” […]
Lại 1 lần nữa chúng ta cần phải nói rõ với nhau là chúng ta đang đi buôn chung cư, chứ không phải mua chung cư để ở. Mua ở, thì vị trí nào chúng ta “khoái ở” thì chúng ta mua. Cái “khoái ở”, ở mỗi người mỗi kiểu, không ai giống ai. Đi […]
“Động thái bơm tiền chưa từng có tiền lệ kể từ tháng 03/2020 đang tạo ra một thị trường giá tăng trên hầu hết các loại tài sản, một thực tế hoàn toàn cách xa với tình trạng kinh doanh của doanh nghiệp và thu nhập của người dân đang sụt giảm nghiêm trọng. Yếu […]
CHIẾN THUẬT SỐ 2: “CHIẾN THUẬT CÁI BANG” * Điều đầu tiên là trước khi đọc bài này thì các bạn phải đọc lại cho thật kỹ chiến thuật “Nước lên Bèo lên” đã nhé. * Mình nhắc lại 1 lần nữa là chúng ta đi buôn chứ không phải mua nhà để ở. Bạn […]
CHIẾN THUẬT SỐ 1: “NƯỚC LÊN BÈO LÊN” I/ ĐỐI TƯỢNG CẦN QUAN TÂM: Các nhà đầu tư trung dài hạn với thời gian tính từ đơn vị năm trở lên. Chiến thuật này không được áp dụng nhiều cho đánh lướt sóng (chiến thuật này cũng có thể áp dụng phần nào cho lướt […]
1/ ĐỐI TƯỢNG ĐỀ CẬP TRONG BÀI CHUYÊN ĐỀ a/ Phân khúc chung cư của chuyên đề: Chúng ta chỉ đề cập đến phân khúc thấp cấp-trung cấp. Phân khúc cao cấp rất khác nên sẽ được đề cập trong 1 chuyên đề khác. Và thật ra thì biên lợi nhuận khi đầu tư chung […]
Một căn chung cư các bạn đầu tư có lãi hay không, lãi nhiều hay ít, hay là lỗ vốn tất nhiên phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: phân khúc, vị trí, thương hiệu chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, giá mở bán, chính sách bán hàng các đợt của chủ đầu […]
Năm 2014, gia đình chúng tôi trải qua những biến cố to lớn về làm ăn, tài chính ngoài Hà Nội. Chúng tôi quyết định chuyển vô Sg sinh sống và phải bán đi một trong những tài sản cuối cùng của mình để lấy tiền trang trải nợ nần, phát triển công việc kinh […]