Với động thái siết phân lô bán nền có hiệu lực vào 1/1/2025, chuyên gia cho rằng sẽ ảnh hưởng gần như bao trùm thị trường từ Bắc tới Nam và có thể sẽ không còn chứng kiến nhiều cuộc sốt đất nền như trước đây. Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có […]
Mua nhà đang được thế chấp trong ngân hàng cũng cần thận trọng, vì Ai cũng tưởng đây là giao dịch an toàn về pháp lý vì nhà đang được thế chấp là “sạch” về giấy tờ, bởi ngân hàng cho vay được thì mình yên tâm. Trên thực tế, người bán ngôi nhà đang […]
Hôm trước có đọc và thấy rất nhiều tranh luận xung quanh chủ đề “Bẫy cọc công chứng”. Để giúp mọi người hiểu rõ hơn về vấn đề này cũng như cách xử lý nên mình có đôi lời sau. Đầu tiên, chúng ta cần biết lý do tại sao dù đã giao kết thời […]
1. Nếu có tranh chấp xảy ra, bên nhận ủy quyền (trường hợp này là bạn) phải chứng minh giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất là có thực, thông qua việc thanh toán, giao đất, bàn giao giấy tờ về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, dù có đầy đủ chứng cứ chứng […]
Hiện tại, ở cả mảng thuê chung cư, căn hộ dịch vụ, phòng trọ, mặt bằng… nhiều Người Thuê cuối đang ôm hận do gặp phải các đơn vị trung gian “Thuê sỉ nguyên căn – Cho Thuê lẻ từng phần nhỏ” kém năng lực bị phá sản và thiếu trách nhiệm chơi chiêu bỏ […]
Mua bán nhà đất đang thế chấp mặc dù rủi ro nhưng vẫn được nhiều người mua lựa chọn vì mức giá rẻ và có vị trí đẹp. Mua bán nhà đất đang thế chấp không những giúp người bán tránh bị tịch thu tài sản khi không thể trả nợ thế chấp nhà vay […]
Sai lầm 1 : Mua nhà/đất trúng ngay khu vực quy hoạch không phải Đất Ở (Thổ Cư) Tháng 4/2020, anh Đ được giới thiệu 1 mảnh đất ở Thủ Đức với giá chỉ 35tr/m2, rất rẻ so với giá 45tr-50tr/m2 ở khu vực xung quanh đó. Tìm hiểu kỹ thì đất không bị quy […]
Đây là biết viết từ thực tế bản thân của một môi giới bất động sản nhà phố, tư vấn cho người mua ở lẫn đầu tư (lái) mua nhà. Mình xin nói phía người mua ở mới lần đầu tiên nha Đầu tiên vẫn là tiền đâu, khi chuẩn bị đi mua nhà bạn […]
Mua nhà hình thành trong tương lai, người mua nhà có thể “trắng tay” nếu không phân biệt được thoả thuận cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư và thư bảo lãnh cho người mua. Gần đây, nhiều khách hàng mua căn hộ tại một dự án ở quận Bình Tân, TP.HCM đã tố cáo […]