BÁN KÍNH ĐẦU TƯ
BÁN KÍNH ĐẦU TƯ (>> Càng lớn; << càng nhỏ)
CBD: Central Business Development – trung tâm kinh doanh của TPHCM, nơi đặt của các trụ sở văn phòng các công ty tập đoàn lớn trong và ngoài nước.
R >> (R0 -> R4)_ chênh lệch giàu nghèo càng xa và nhìn chung nhu cầu mua bất động sản để ở càng cao.
R << _ giá mua cao, giá thuê cao
R >> _ giá mua thấp, giá thuê thấp
R >> _ hệ số TM <<: làm mua cho thuê không tốt (hoặc phải chọn bất động sản khu trung tâm của Quận từ R0 đến R2)
Điểm X _ hệ số TM đạt tốt nhất khi giá mua thấp giá thuê cao
5 năm đến 7 năm tại TPHCM: 2 vùng cách nhau 7km thì sau 5 năm Giá vùng 2 = Giá vùng 1 thời gian trước đó.
R0 _ thanh khoản tốt nhất _ mua sáng bán chiều, thuê sáng cho thuê chiều.
Nguồn: Chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh
Nội dung trong báo cáo/bài viết này chỉ nhằm mục đích chia sẻ quan điểm và thông tin học thuật về kinh tế vĩ mô, thị trường tài chính, bất động sản, xu hướng ngành và doanh nghiệp niêm yết. Mọi dữ liệu và đánh giá được tổng hợp từ các nguồn công khai, có chọn lọc, và được trình bày nhằm cung cấp góc nhìn nghiên cứu cho cộng đồng đầu tư.
Bài viết không cấu thành lời khuyên đầu tư, tư vấn tài chính cá nhân hay lời mời chào mua/bán bất kỳ tài sản nào. Mọi phân tích, đánh giá định giá hoặc nhận định xu hướng đều mang tính chủ quan của nhóm biên tập, không mang tính cam kết hiệu quả đầu tư.
Mỗi cá nhân nên tự thực hiện đánh giá rủi ro, mục tiêu đầu tư, thời gian nắm giữ và điều kiện cá nhân trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào. Việc sử dụng thông tin trong tài liệu này là hoàn toàn theo quyết định và rủi ro của người đọc.
Chúng tôi và tác giả miễn trừ mọi trách nhiệm với bất kỳ tổn thất hoặc hệ quả nào phát sinh từ việc sử dụng các thông tin này trong thực tế.
Tham gia thảo luận