Mua nhà sửa lại và bán thế nào cho có lời?

Mua nhà sửa lại và bán thế nào cho có lời?

NhaDatTriTin.com sưu tầm, hiệu chỉnh và chia sẻ:

MUA NHÀ SỬA LẠI VÀ BÁN THẾ NÀO CHO CÓ LỜI?

Để kiếm 100, 200 triệu hoặc thậm chí 500 triệu, 1 tỷ với chiến lược này thật sự không khó nếu một nhà đầu tư bất động sản cá nhân biết cách. Dưới đây là 10 lưu ý cho những ai muốn tìm hiểu và bắt đầu với mô hình này:
1. Xem nhiều: nếu chưa có kiến thức gì hết, Bạn hãy bắt đầu từ việc đi xem nhiều. Ít nhất 20, 30 căn rồi hãy ra quyết định. Xem nhiều và quan sát thật tỉ mỉ 04 thứ: hình dạng nhà, hẻm trước nhà, pháp lý và chủ nhà.

2. Pháp lý: nhất thiết và bắt buộc phải là SỔ HỒNG. Để sau này bán nhanh.

3. Dân cư: cư dân xung quanh bất động sản ảnh hưởng rất lớn đến việc ra quyết định mua của người mua sau này nên Bạn hãy cẩn trọng, lựa chọn những bất động sản có cư dân xung quanh trí thức một chút sẽ dễ bán hơn.

4. Người mua: việc cực quan trọng khi muốn bán nhà nhanh là Bạn phải hình dung người mua nhà là ai. Để làm gì? Để sửa sang cho đúng gu người mua và viết quảng cáo thu hút họ một cách khó cưỡng.

5. Sửa sang: người nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này luôn biết cần phải sửa sang căn nhà cho đúng với phân khúc khách hàng mà mình muốn bán! Đừng sửa sang quá ĐẸP, vì thẩm mỹ về nội thất mỗi người mỗi khác. Người mua thật sự không đánh giá cao nội thất vì nó mang cá tính của chủ cũ. Những căn hộ nội thất hoành tráng thường bán dưới giá mua + phần nội thất. Trừ một số trường hợp cực kỳ đặc biệt.

6. Đàm phán: có lời hay không là do lúc đàm phán với chủ nhà. Một bí quyết quan trọng là hãy tìm những người chủ nhà đang CẦN BÁN. Những chủ nhà theo kiểu: “Được giá thì anh/chị sẽ bán!” tốt nhất không nên mất thời gian. Muốn giỏi đàm phán hơn nữa thì Bạn hãy đọc sách, tóm tắt sách, viết lách, đi học các khóa học, thực chiến để luyện tập và nâng cao khả năng đàm phán.

7. Định giá: Bạn chỉ có thể định giá đúng và chính xác khi có GOOD FEELING (trực giác) về thị trường. Điều này chỉ có khi Bạn xem nhiều và đều đặn qua một khoảng thời gian dài tại một khu vực nhất định. Mọi công cụ và phương pháp định giá chỉ mang tính tham khảo.

8. Quảng cáo: sau tất cả những tính toán thì Bạn phải học cách viết một mẫu quảng cáo khó cưỡng và khác biệt. Đăng báo Mua Bán viết phải khác, đăng website viết phải khác, gửi tin nhắn viết phải khác, đăng FB phải hoàn toàn khác luôn.

9. Chọn lọc người mua: giữa một người mua phải vay ngân hàng và một người mua có sẵn tiền mặt, Bạn hãy chọn người mua có sẵn tiền mặt để giao dịch NHANH hơn. Vì tiền bạc yêu thích TỐC ĐỘ.

10. Sử dụng check-list: nếu “từ 1-9” nhiều thứ phải nhớ quá thì Bạn hãy lập một cái checklist và mang theo bên mình mỗi khi đi xem nhà. Tập làm check-list trong một-hai tháng tự nhiên bạn thuần thục.

Cần lưu ý là để kiếm được tiền từ những giao dịch bất động sản cho dù bất cứ hình thức hay sử dụng chiến lược nào đi nữa, cũng cần thời gian để mài dũa kiến thức, kỹ năng và tích luỹ kinh nghiệm. Tránh xa những thánh “làm giàu không khó”. Vì đồng tiền dễ, chỉ có trên bẫy chuột.

#NhaDatTriTin nhận bán nhà, bán đất trong vòng 3 tuần.

>>> Đọc ngay các bài viết chất lượng về Bất động sản để tránh tình trạng tiền mất tật mang

MỜI MUA ĐẤT NỀN TÂY NINH

  • Tài sản bỏ tiền vào túi bạn, còn tiêu sản thì lôi tiền ra khỏi túi bạn. Để được giàu có, bạn phải mua tài sản.
  • Mời bạn cùng tìm mua đất nền tiềm năng tăng giá cao, giá trị đầu tư ban đầu thấp tại đây: https://tritininvest.com/loai-bat-dong-san/dat-nen-tay-ninh/

Bài viết liên quan

CHÁNH NIỆM & ĐẦU TƯ

Gần đây tôi có tư vấn cho 2 ca tái cấu trúc danh mục đầu tư và cơ cấu lại...

Tiếp tục đọc

LẠM PHÁT TIỀN TỆ

Lạm phát tiền tệ dẫn đến tái phân hóa giàu nghèo lại là vấn đề không...

Tiếp tục đọc

MỘT VÀI CẬP NHẬT VỀ KINH TẾ VĨ MÔ ĐẾN THÁNG 5/2023

Xã hội chúng ta đang được kích thích tiêu dùng quá mức so với khả năng sản...

Tiếp tục đọc

Tham gia thảo luận

Chat zalo với Trí Tín
Chat ngay