PHÂN LÔ BÁN NỀN

Có không ít doanh nhân, người kinh doanh đang trên đỉnh thành công hoặc đang chìm trong khó khăn đang chê trách hoặc lên án các cty bds đẩy giá lên cao, các đối tượng phân lô bán nền để đất hoang hoá…

Xin hỏi nếu cty của anh chị tạo ra tiền lời hàng chục tỷ cho anh chị thì anh chị có đang ở trên một bđs nào đó không, anh chị có tích trữ bđs không?

Các doanh nhân thì thường nói về sứ mệnh (cái đó sẵn trong người anh chị hoặc qua quá trình cùng động não của đội nhóm mà ra sứ mệnh) và tầm nhìn (là cái ở tương lai, cái mà anh chị muốn đạt tới).

Theo tôi, một công ty có thể thất bại hoặc thành công với tầm nhìn và sứ mệnh A; sau đó người sáng lập có thể mở ra công ty mới với tầm nhìn và sứ mệnh A’.

A’ có thể là cải tiến, nâng cấp từ A khi một công ty tồn tại lâu dài và phát triển mở rộng; hoặc cũng có thể khác hẳn nếu công ty đó hoạt động sang một ngành khác.

Như vậy, tầm nhìn và sứ mệnh chẳng phải là thứ gì đó vĩnh cữu?

Đúng, nó không vĩnh cữu mà có thể thay đổi cùng với thời gian. Vậy điều gì làm cho nó thay đổi?

Đó là tâm thức của người/nhóm sáng lập ở từng bối cảnh thời gian; hoặc đơn giản là vì tiền.

Xin hỏi trong quý vị bao nhiêu người tự tin toàn bộ việc mình làm đều trong sạch, đẹp đẽ và vĩ đại?

Xin hỏi công ty anh chị có bao nhiêu nhân sự làm việc ở những thành phố lớn nơi công ty anh chị toạ lạc với mức lương 10-30 triệu. Với mức thu nhập này kể cả khi có đối tượng là vợ/chồng có cùng thu nhập, thì sau khi có con, cùng với các khoản chi tiêu thường nhật và phụng dưỡng cha mẹ. Xin hỏi, đến bao giờ các nhân sự ở cty anh chị sẽ mua được nhà thành thị? Tất nhiên cty anh chị làm ăn có lãi thì chỉ vài ba năm chủ DN là anh chị mua được bds đầu tiên rùi, đặc biệt có những cty TNHH lãi hàng vài tỷ mỗi tháng, anh chị sẽ mua bds cho anh chị & anh chị cũng đầu tư mở rộng doanh nghiệp, nhưng thu nhập của phần lớn người lao động cty anh chị thì vẫn vậy thôi)

Xin hỏi bao nhiêu trong số anh chị sẵn sàng tài trợ tiền mua nhà (dạng cho vay dài hạn) cho “phần lớn” nhân viên của anh chị? Hay, họ phải tự lo con đường của mình? Có công ty nào có lý tưởng này không và được bao nhiêu cty như vậy, hay phần lớn chủ doanh nghiệp lo cho túi tiền riêng, cho sự giàu có của mình.

Vậy với dân phân lô bán nền? Bên cạnh những gì không tốt đẹp mà anh chị nhìn thấy, có mặt tích cực nào khác mà anh chị có thể liên tưởng đến không?

Một cá nhân hay một tổ chức phân lô bán nền, họ mang lại điều gì cho cộng đồng:

1/ Chủ đất ở vùng đó bán được đất, có tiền, họ có thể trang trải trước mắt và hoạch định tương lai cho những nhu cầu tài chính của gia đình họ

2/ Địa phương thu được thuế và môi giới có việc làm họ có thể lo cho gia đình họ

3/ Người bán vật tư bán được vật tư, người xây dựng có công trình, người thợ có công việc làm có thu nhập, người bán xăng bán được xăng do khách đi tỉnh xem đất thì phải đổ xăng, nơi bảo hành xe thì được bảo hành xe nhanh hơn do xe đi nhiều, người bán thức ăn sáng thì bán được đồ ăn…

4/ Quan trọng nhất, các lô đất thổ cư mang đến “niềm hy vọng” cho nhân viên của anh chị ở thành thị, điều mà cty anh chị không làm cách nào cho họ được (hoặc rất hiếm cty làm dc, có tạo niềm tin thì đa phần cũng mang lại lợi ích cho founders chứ nhân viên thì được mấy đâu). Niềm hy vọng đó cho họ động lực để sinh tồn và cống hiến cho công ty anh chị.

Họ có lô đất, dù không phải ở thành phố lớn, sau vài năm khi giá đất lên thì họ có thể bán và cứ như vậy họ tăng đồng vốn của mình. Với những nhà đầu tư thông thái một chút sau vài năm họ có đủ tiền để quay về thành thị mua căn nhà phố/chung cư để sinh sống. Hoặc, một ngày nào đó, họ có thể chuyển hẳn về nơi có đất để sinh sống, nơi điều kiện kinh tế phù hợp với họ, nơi đó vẫn có đủ điện – đường – trường – trạm.

Chẳng phải dân phân lô bán nền giúp cho nhân viên của anh chị có niềm hy vọng để phụng sự công ty của anh chị hay sao?

5/ Anh chị nói phân lô bán nền đẩy giá đất lên cao, nhưng người hưởng lợi có thể chính là nhân viên anh chị – những người đã mua được đất. Vậy còn những người chưa mua được thì sao? Dân phân lô bán nền lại liên tục khai phá những thị trường mới, tìm ra những lô đất giá cả phù hợp, thậm chí góp phần đầu tư cơ sở hạ tầng.

Các cty bds to lớn như Vingroup thì tạo nên những đại đô thị đáng sống cho các doanh nhân như quý anh chị đây (có thể có những người trong anh chị lên án những cty đấy nhưng lại đang ở trong khu compound của họ). Họ dư cung thì đó là việc của họ, họ marketing ra sao là việc của họ, mua hay không là quyền của anh chị, là người lớn anh chị tất nhiên có khả năng suy luận và tự quyết!

Xin hỏi, nếu mọi nhân viên (không kể đến nhân sự high level thu nhập vài nghìn đến hàng chục nghìn usd mỗi tháng vì số này không nhiều) đều đổ công sức cho công ty của anh chị, liệu họ sẽ nhận được gì ngoài trang trải đủ chi phí và dư ra chút tiền tiết kiệm? Anh chị có sự đảm bảo nào cho họ không?

Cuộc sống này trùng trùng điệp điệp nhân duyên, mỗi kết quả chúng ta nhận hôm nay là kết tụ của nhiều duyên nghiệp trước đó (kiếp này và cả những kiếp trước), và mỗi nhân chúng ta gieo hôm nay sẽ mang lại quả ở thời gian sau đó.Tôi không thanh cao hay tốt đẹp.Xin hỏi trong quý vị bao nhiêu người tự tin toàn bộ việc mình làm đều trong sạch, đẹp đẽ và vĩ đại?