Vinam Land bị xử phạt 92,5 triệu đồng vì “ém” thông tin trái phiếu

CTCP Vinam Land vừa bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà Nước (UBCKNN) xử phạt hành chính số tiền 92,5 triệu đồng do không công bố đối với thông tin phỉa công bố theo quy định.

Theo đó, này 25/10/2025, Thanh tra UBCKNN ban hành Quyết định số 440/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Vinam Land (Công ty) (Địa chỉ trụ sở chính: Phòng 402, Tòa P3 Imperial Plaza, số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Cụ thể, Phạt tiền: 92,5 triệu đồng do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật (Công ty không thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin (CBTT) đối với các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2023; Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2023; Báo cáo tài chính bán niên 2024.

Bên cạnh đó, Công ty cũng thực hiện nghĩa vụ CBTT không đúng thời hạn đối với tài liệu: Báo cáo tài chính bán niên 2023; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu bán niên 2023; Báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu bán niên 2023; Việc thay đổi điều kiện, điều khoản trái phiếu (ngày phải CBTT theo quy định: 24/6/2023)) theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Về tình hình kinh doanh, nửa đầu năm 2024, Vinam Land báo lỗ ròng gần 123 tỷ đồng, gần gấp đôi so với con số ở cùng kỳ năm trước lỗ 67 tỷ đồng. Hiện, công ty địa ốc này đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu trị giá 1.500 tỷ đồng.

Trước đó, trong năm tài chính 2022 và 2023, Vinam Land lần lượt báo lãi 108 triệu đồng và báo lỗ 118,7 tỷ đồng.

Dữ liệu từ HNX, ngày 23/06/2023, Vinam Land phát hành lô trái phiếu VNLCH2329001 với giá trị 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 72 tháng, sẽ đến ngày đáo hạn vào ngày 23/06/2029.

Lô trái phiếu VNLCH2329001 được phát hành với khối lượng 15.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị 1.500 tỷ đồng.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là: Quyền tài sản của Công ty Cổ phần Vinam Land phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp giữa Công ty Cổ phần Vinam Land và thành viên góp vốn tại Công ty TNHH IEXPO Giá trị tài sản đảm bảo ước tính khoảng 2.167 VNĐ theo chứng thư thẩm định giá số A1206/2023/VNV-CTTĐG của Công ty TNHH Thẩm định giá Bắc Việt.

Về lãi suất, lãi suất kỳ đầu tiên phát hành trái phiếu cố định tối thiểu bằng 14%/năm. Kỳ trả lãi đầu tiên sau 30 tháng kể từ ngày nhà đầu tư thanh toán tiền mua Trái Phiếu.

Lãi suất các kỳ tiếp theo được xác định theo nguyên tắc bằng: “Lãi suất được tính bằng lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh + biên độ tối thiểu 3,5%/năm.” Lãi suất cơ sở: Lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank hoặc theo thỏa thuận với nhà đầu tư.

Đáng chú ý, kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ gần 120 tỷ đồng kể trên của Vinam Land đến khá trùng hợp với thời điểm hậu phát hành lô trái phiếu VNLCH2329001, với giá trị 1.500 tỷ đồng của doanh nghiệp địa ốc này.

Được biết, CTCP Vinam Land được thành lập vào tháng 05/2018, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 36 phố Đàm Quang Trung, P.Long Biên, Q.Long Biên, Hà Nội.

Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Giám đốc Nguyễn Văn Quang (sinh năm 1992, quê Bắc Ninh).

Dương Hùng-Link gốc