Ngân hàng tiếp tục rao bán dự án Kenton Node Phước Kiển, giảm giá gần 500 tỷ sau 1 tháng

Ngày 30/10/2024, Ngân hàng BIDV ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên. Thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 6/11/2024.

Phối cảnh dự án Kenton Node.

BIDV đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng.

Khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên tại BIDV, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. Tổng dư nợ tính đến ngày 26/7/2024 là 5.720,8 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là 2.506,3 tỷ đồng, dư nợ lãi là 3.214,5 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton Node), tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM và quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.

Trước đó, BIDV cho biết đã khởi kiện Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên tại Tòa án nhân dân Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Và Tòa án nhân dân Quận 1 đã có thông báo về việc thụ lý vụ án số ngày 21/03/2022 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. BIDV đã thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với số tiền là gần 2,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngày 23/4/2024, Tòa án nhân nhân Quận 1 đã có Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự theo đó Tạm đình chỉ giải quyết vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa Nguyên đơn BIDV và Bị đơn là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.

Giá khởi điểm trong lần đấu giá này là 4.419 tỷ đồng, giảm 485 tỷ đồng so với mức giá 4.904 tỷ đồng được đưa ra hồi tháng 10.

Được biết, ngoài BIDV, Công ty Tài Nguyên hiện còn có khoản nợ xấu tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) với dư nợ gốc hơn 296 tỷ đồng.

Công ty Tài Nguyên được thành lập vào ngày 29/3/1996 với vốn điều lệ ban đầu là 2 tỷ đồng. Công ty hoạt động trong lĩnh vực thi công cơ sở hạ tầng, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, chủ yếu là bê tông, Đá xây dựng và đá dăm.

Năm 2001, Công ty Tài Nguyên tái cấu trúc mô hình sản xuất, kinh doanh và tập trung nguồn tài lực chính vào đầu tư và kinh doanh Bất động sản. Công ty tập trung chủ yếu vào đầu tư và xây dựng khu phức hợp căn hộ và văn phòng cho thuê.

Về dự án Kenton Node – tài sản thế chấp của Công ty Tài Nguyên, dự án này có tên đầy đủ là Khu phức hợp khách sạn Kenton Node (hay Kenton Node Hotel Complex), quy mô 10,8 ha, với điểm nhấn là tòa tháp 44 tầng, bao gồm nhiều công trình tiện ích như: khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khu căn hộ nghỉ dưỡng…

Dự án Kenton Node trước đây có tên là Kenton Residence. Dự án này có vốn đầu tư 300 triệu USD, được khởi công năm 2010 với quy mô 9 toà nhà, cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Đầu năm 2010, chủ đầu tư mở bán giai đoạn 1 dự án với 100 căn hộ, giá bán từ 1.500 USD/m2 đến 2.250 USD/m2.

Giữa năm 2010, dự án ngừng thi công. Đến tháng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự án đổi tên thành Kenton Node, được công bố có tổng vốn hơn 1 tỷ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế…

Năm 2022, có nhiều thông tin một tập đoàn bất động lớn sẽ tiếp nhận dự án Kenton Node từ Công ty Tài Nguyên. Dự án được đổi tên thành Grand Sentosa và dự kiến công bố ra thị trường vào quý I/2022. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại dự án đang bị BIDV rao bán đấu giá.

Khánh Chi

Link gốc