Bình Dương: Thị trường bất động sản dự kiến sôi nổi trong quý đầu năm

Các chuyên gia dự báo trong quý I/2025, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ sôi nổi chào đón nhiều dự án mới, đặc biệt là căn hộ chung cư. Điều này cho thấy, sự hấp dẫn của phân khúc này trên thị trường khi lợi suất cho thuê chung cư Bình Dương thuộc top đầu của cả nước.

Dự kiến, quý I/2025 sẽ chào đón nhiều dự án như: khu đô thị quy mô 27 ha tại thành phố mới Bình Dương của Kim Oanh Group với 1.656 căn nhà phố thương mại, liền kề và 1.666 căn chung cư thuộc loại hình nhà ở xã hội; dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương của chủ đầu tư Phát Đạt với hơn 5.000 căn hộ; dự án The Gió Riverside của chủ đầu tư An Gia với khoảng 3.000 căn hộ; dự án TT Avio của Liên doanh Nhật Bản Cosmos Initia – TT Capita – Koterasu Group với 3 block căn hộ cao 30 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 2.000 sản phẩm….

Thị trường Bình Dương dự kiến chào đón nguồn cung căn hộ chung cư dồi dào. Ảnh minh hoạ

Bình Dương được xem là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, có tỷ lệ nhập cư lớn, đặc biệt là nhóm chuyên gia nước ngoài, chuyên viên cán bộ cao cấp làm việc tại các công ty, nhà máy thuộc các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Như vậy, ngay trong quý đầu năm, thị trường chào đón nguồn cung căn hộ chung cư dồi dào sẽ đáp ứng được nhu cầu thuê rất lớn tại Bình Dương.

Cũng theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong 5 thị trường bất động sản cho thuê lớn nhất cả nước, ngoài Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, thì Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả về lượng quan tâm lẫn tốc độ tăng trưởng quan tâm, vượt qua các tỉnh thành khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa.

Lợi suất cho thuê tại Bình Dương tốt phần lớn là nhờ các chung cư cao cấp tại đây có giá mua vừa phải trong khi giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định. Đây là loại sản phẩm có tiêu chuẩn bàn giao thu hút được các khách hàng từ phân khúc cao cấp, sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao hơn.

Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết: “Tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương là khoảng 80 – 90%, thậm chí một số dự án gần như luôn trong tình trạng “full”. Điều này xuất phát từ nhu cầu thuê cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp kéo theo dòng lao động, chuyên gia đổ về làm việc. Bình Dương hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI và đứng thứ 2 về tỷ suất nhập cư. Tỉnh cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân lao động. Với thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư”.

Lạc Nguyên-Link gốc