Mỹ áp thuế đối ứng lên tới 46%, những dự báo về thị trường bất động sản có thể trở thành một ẩn số lớn

Đây là nhận định của ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng Giám đốc phụ trách mảng DKRA Consulting kiêm Giám đốc đầu tư DKRA Group về thị trường bất động sản trong quý 2/2025 tại Tọa đàm chủ đề “Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ” diễn ra sáng ngày 3/4/2025.

Theo ông Thắng, việc Mỹ áp thuế đối ứng lên tới 46% thực sự là một “cú sốc” đối với nền kinh tế Việt Nam. Nếu không đạt được thỏa thuận đàm phán, những dự báo về thị trường bất động sản Việt Nam có thể trở thành một ẩn số lớn.

Tuy nhiên, trong kịch bản lạc quan hơn khi Việt Nam có thể kiểm soát tốt tình hình và duy trì đà phát triển như quý 1/2025, kết hợp với các chính sách điều hành của Chính phủ cùng những thành quả kinh tế đạt được trong thời gian qua thì thị trường bất động sản vẫn có cơ hội tăng trưởng ổn định.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc phụ trách mảng DKRA Consulting kiêm Giám đốc đầu tư DKRA Group.

Qua đó, ông Thắng đã có dự báo về bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận. Cụ thể, nguồn cung được dự báo sẽ tiếp tục có những tín hiệu phục hồi tích cực. TP.HCM và Bình Dương dẫn dắt nguồn cung phân khúc căn hộ trong khi phân khúc đất nền và nhà phố/biệt thự duy trì vị trí chủ đạo ở các tỉnh thành giáp ranh TP.HCM.

Thị trường tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, căn hộ hạng C phục vụ nhu cầu ở thực của đại đa số người dân. Sức cầu thị trường duy trì hồi phục, trong đó phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong những quý tiếp theo, đặc biệt là căn hộ có vị trí tại khu Đông TP.HCM và Bình Dương. Mặt bằng chung giá sơ cấp dự kiến tăng nhẹ trong quý tiếp theo, tiếp tục duy trì ở mức cao do chịu tác động của các yếu tố chi phí đầu vào.

Về bất động sản nghỉ dưỡng, ông Thắng cho rằng nguồn cung mới các phân khúc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến tăng cao so với quý 1/2025 nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn 2019-2020 trở về trước. Sức cầu chung thị trường tiếp tục duy trì ở mức trung bình và khó có sự đột biến trong ngắn hạn như bất động sản nhà ở.

Cũng theo ông Thắng, mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động mạnh về giá trong quý 2/2025. Các chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết cho thuê… tiếp tục được áp dụng rộng rãi trong quý tiếp theo.

Nhật Anh-Link gốc