Doanh nghiệp BĐS phải đáo hạn 3.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5

Theo FiinRatings, các doanh nghiệp bất động sản dự kiến có khoảng 3,5 nghìn tỷ đồng TPDN đáo hạn trong tháng 5, chiếm 31% tổng giá trị đáo hạn toàn thị trường trong tháng và tăng 20,3% so với ước tính của tháng 4.

Một số tổ chức phát hành (TCPH) có trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) đến hạn trong tháng gồm Địa ốc Phú Long (1,4 nghìn tỷ đồng), Kinh doanh Nhà Sunshine (1,1 nghìn tỷ đồng), Sunbay Ninh Thuận (855 tỷ đồng).

Xét chung về dòng tiền thanh toán TPDN, theo FiinRatings, nhóm Phi Ngân hàng, áp lực thanh toán nợ gốc trái phiếu tăng đáng chú ý trong tháng 5/2025.

Cụ thể, trong tháng 5/2025, tổng GT gốc TPDN đến hạn thanh toán của nhóm phi Ngân hàng ước đạt 11,4 nghìn tỷ đồng, tăng gấp đôi so với mức 5,3 nghìn tỷ đồng của tháng 4, nhưng giảm nhẹ so với tháng 3 (13 nghìn tỷ đồng).

Trong khi đó, các doanh nghiệp bán lẻ dự kiến sẽ có 3 nghìn tỷ đồng gốc TPDN sẽ đến hạn thanh toán tháng 5/2025 và toàn bộ thuộc về dịch vụ thương mại Tổng hợp Wincommerce. Sau khi tất toán các lô trái phiếu đến hạn này, Wincommerce sẽ không còn dư nợ trái phiếu.

Tổng nợ gốc TPDN đến hạn thanh toán ở nhóm Phi ngân hàng trong quý 2/2025 dự kiến khoảng 24,4 nghìn tỷ đồng, tăng +26,6% so với quý 1. Áp lực đáo hạn ở nhóm Phi ngân hàng dự kiến đạt đỉnh vào quý 3/2025.

Nguồn: FiinRatings

FiinRatings đánh giá, nhờ động thái tích cực mua lại trước hạn TPDN gần đây, giá trị gốc TPDN dự kiến đáo hạn năm 2025 của nhóm phi Ngân hàng giảm nhẹ còn 159,8 nghìn tỷ đồng so với ước tính đầu năm là 171,9 nghìn tỷ đồng.

Về dòng tiền trả lãi trái phiếu, dữ liệu từ FiinRatings cho thấy dòng tiền thanh toán lãi trái phiếu của nhóm Phi Ngân hàng trong tháng 5/2025 ước khoảng 5 nghìn tỷ đồng, cao hơn mức trung bình 4 tháng đầu năm (khoảng 4,3 nghìn tỷ đồng/tháng).

Bất động sản tiếp tục là nhóm ngành chiếm tỷ trọng cao, chiếm 39% tổng giá trị lãi phải trả toàn thị trường.

Ngoài ra, ngành Xây dựng & Vật liệu, Tiện ích, Du lịch và Giải trí cũng ghi nhận dòng tiền trả lãi đáng kể trong tháng, tuy nhiên sẽ thấp hơn đáng kể so với Bất động sản.

Trong quý 2/2025, tổng giá trị lãi trái phiếu dự kiến đến hạn thanh toán của nhóm phi ngân hàng khoảng 16,2 nghìn tỷ đồng, tăng so với quý 1 (13,5 nghìn tỷ đồng) và tập trung vào tháng 6 (7,3 nghìn tỷ đồng).

Theo FiinRatings, áp lực trả lãi dự kiến ở mức cao trong quý 3/2025, lên tới 17,9 nghìn tỷ đồng, phần lớn ở ngành Bất động sản, Du lịch và giải trí, Dịch vụ tài chính, Xây dựng và vật liệu.

Lê Sáng-Link gốc