Chủ đầu tư The Spirit of Saigon mua lại trước hạn gần 400 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 4

Công ty TNHH Saigon Glory – chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon, tiếp tục thực hiện các đợt mua lại trái phiếu trước hạn trong tháng 4/2025 với tổng giá trị xấp xỉ 400 tỷ đồng.

Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), cho thấy, vào ngày 10/4, Saigon Glory đã chi 199,96 tỷ đồng để mua lại một phần lô trái phiếu mã SGL-2020.05, qua đó giảm dư nợ lưu hành của lô trái phiếu này xuống còn 300,14 tỷ đồng. Tiếp đó, trong phiên giao dịch ngày 28/4, công ty tiếp tục chi thêm 199,24 tỷ đồng để mua lại trái phiếu mã SGL-2020.04, làm giảm giá trị lưu hành xuống còn 302,64 tỷ đồng.

Ngoài ra, cùng ngày, Saigon Glory còn thực hiện mua lại 350 triệu đồng trái phiếu mã SGL-2020.07 và 75 triệu đồng trái phiếu mã SGL-2020.06.

Tổng dư nợ trái phiếu của công ty sau các giao dịch trên, tính đến ngày 28/4/2025, còn lại 6.260,9 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, kể từ tháng 9/2024 đến nay, Saigon Glory đã liên tục triển khai các đợt mua lại trái phiếu trước hạn với quy mô lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Động thái này diễn ra trong bối cảnh công ty có sự thay đổi cơ cấu sở hữu.

Trước đó, vào tháng 9/2024, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco – công ty mẹ của Saigon Glory tại thời điểm đó – đã được chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Đáng chú ý, phần vốn góp được chuyển nhượng cũng chính là tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu đang lưu hành.

Mặc dù có sự chuyển đổi chủ sở hữu, các nghĩa vụ tài chính của Saigon Glory đối với trái chủ và các nghị quyết đã được thông qua trước đó vẫn không thay đổi.

Được biết, về lộ trình thanh toán gốc và lãi trái phiếu, Bitexco sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán đối với 10 lô trái phiếu của Saigon Glory từ ngày 1/9/2024 đến hết ngày 12/6/2025, bao gồm cả khoản lãi đến hạn vào ngày 18/6/2025.

Kể từ sau thời điểm này, Bất động sản Phương Đông Hà Nội sẽ đảm nhận trách nhiệm thanh toán phần gốc đến hạn vào ngày 18/6/2025 cũng như toàn bộ các nghĩa vụ còn lại liên quan đến gốc và lãi của 10 lô trái phiếu, theo đúng lịch biểu đã được thông qua tại nghị quyết của người sở hữu trái phiếu ngày 5/2/2024.

Cũng theo dữ liệu từ HNX, trong năm tài chính 2024, Saigon Glory đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn lãi trái phiếu cho 10 lô trái phiếu mà công ty này đang lưu hành, với giá trị hơn 743,3 tỷ đồng.

Dự án The Spirit of Saigon với quy mô 8.600 m2 tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành (quận 1, TP HCM). Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn khi sở hữu 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính.

Dự án gồm hai tòa tháp 46 tầng và 55 tầng, 214 căn hộ ở đã được cấp phép mở bán và 250 phòng khách sạn 6 sao. Sau khi xây dựng phần hầm giai đoạn 2012-2013, dự án ngừng thi công. Đến giữa năm 2020, The Spirit of Saigon được khởi động lại và xây các tầng tháp. Đây cũng là thời điểm Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu.

Dương Hùng-Link gốc