BẰNG CÁCH TỪ CHỐI ĐỂ NGÀI THỊ TRƯỜNG LÀM CHỦ BẠN, BẠN SẼ BIẾN ÔNG TA THÀNH ĐẦY TỚ CHO MÌNH

Một trong những nhận định mạnh mẽ nhất của Nhà đầu tư huyền thoại Benjamin Braham là thế này: “Nhà đầu tư nào để mình bị dẫm đạp hoặc lo lắng quá đáng vì những lần giảm giá thị trường một cách vô lý với những bất động sản của mình, nhà đầu tư đó đang biến lợi thế cơ bản của anh ta thành bất lợi cơ bản một cách tai hại”.

Graham có ý gì khi nói “lợi thế cơ bản”? Ông muốn nói rằng nhà đầu tư thông minh có toàn bộ sự lựa chọn để theo hay không theo Ngài Thị Trường. Bạn có được niềm vui sướng của việc tự nghĩ cho mình.

Bạn có sẵn sàng để một lão khùng rõ rành đến với bạn ít nhất năm lần một tuần và bảo bạn nên có cùng cảm xúc với ông ta hay không? Bạn có bao giờ đồng ý vui sướng tột độ chỉ vì ông ta cảm thấy như vậy hay không – hay buồn thảm chỉ vì ông ta nghĩ bạn nên như vậy? Tất nhiên là không rồi. Bạn sẽ cương quyết đòi quyền kiểm soát đời sống tâm lý của chính mình, dựa vào những trải nghiệm và niềm tin của bản thân. Nhưng, trong cuộc sống tài chính của mình, hàng triệu người đã để cho Ngài Thị trường bảo họ phải có cảm xúc gì và phải làm gì – mặc cho một thực tế hiển nhiên là đôi khi ông ta có thể điên khùng cực độ.

Khi được hỏi rằng điều gì ngăn cản sự thành công của hầu hết các nhà đầu tư cá nhân? Graham đã đưa ra một câu trả lời chính xác: “Nguyên nhân thất bại chính là họ chú ý quá nhiều vào những gì thị trường đang làm”.

Khi các nhà đầu tư bị “ép mua” (được hấp dẫn để mua) bất động sản với những mức giá cao trong một thị trường đi lên, họ lại trở thành những người bị ép bán khi thị trường trở nên rẻ hơn.

Đầu tư thông minh là kiểm soát những gì có thể kiểm soát được. Bạn không thể kiểm soát những thứ như liệu các bất động sản hay quỹ đầu tư mà bạn mua có thể vượt thị trường chung hôm nay, tháng nay, hay năm nay không; trong thời gian ngắn, các tỷ suất lợi nhuận của bạn sẽ luôn là con tin của Ngài Thị trường và tính đồng bóng của ông ta. Nhưng bạn có thể kiểm soát:

• Chi phí môi giới của mình, bằng cách kinh doanh ít lần, một cách bình tĩnh.
• Chi phí sở hữu của mình, bằng cách từ chối mua các quỹ đầu tư tương hỗ có chi phí hằng năm quá cao
• Những kỳ vọng của mình, bằng đầu óc thực tế, chứ không phải ảo tưởng, để dự báo tỷ suất lợi nhuận của mình
• Rủi ro của mình, bằng cách quyết định đặt bao nhiêu tài sản của mình vào trong thị trường bất động sản, bằng cách đa dạng hoá và tái cân đối
• Hoá đơn tiền thuế của mình, bằng cách giữ các bất động sản trong ít nhất một năm, và khi có thể, ít nhất trong năm năm, để giảm thuế trên lãi vốn của bạn.
• Và, hơn cả, là hành vi của bản thân.

Xem thêm >>> NHÀ ĐẦU TƯ & CÁC DAO ĐỘNG THỊ TRƯỜNG