Bán nhà, có phải chia cho con?

Khách hàng hỏi:

Tôi có một căn nhà cấp 4 và hiện đang thường trú một mình ở đây. Tôi muốn bán căn nhà này.
Nhà chỉ một mình tôi đứng tên, vợ tôi đã mất. Các con đều ở riêng và không trợ cấp gì cho tôi. Vậy bán nhà tôi có phải chia cho ba đứa con của tôi không?

NhaDatTriTin trả lời:

Thưa Chú, trường hợp của Chú có 2 khía cạnh như sau:

• Giả sử đây là tài sản chung của vợ chồng chú được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân khi vợ chú còn sống và cô chết mà không để lại di chúc, chú đại diện đứng tên khai thừa kế và hiện là đồng sở hữu cùng với các con theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất được cơ quan thẩm quyền cấp, thì ngoài việc khi bán nhà các con chú với tư cách là đồng sở hữu phải chấp nhận việc mua bán (các con với tư cách là những người cùng với chú thừa kế di sản là 50% tài sản là căn nhà của mẹ và là vợ chú để lại), chú cần phải chia phần cho các con dù các con không cùng hộ khẩu thường trú với chú.
• Nếu là tài sản của riêng của các nhân chú thì lẽ đương nhiên chú có quyền bán và không chia cho ba người con.
• Việc trợ cấp nuôi dưỡng cha mẹ là vấn đề thiên về đạo đức và liên quan đến ý thức trách nhiệm cùng khả năng tài chính của các con nên sẽ không tính vào trường hợp này.