Bất động sản Cát Liên Hoa có lãi trở lại trong năm 2024

Trong năm 2024, Bất động sản Cát Liên Hoa có lãi hơn 88 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 127 tỷ đồng năm 2023.

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính cơ bản năm 2024.

Theo đó, Bất động sản Cát Liên Hoa đảo chiều lợi nhuận trong năm 2024 khi có lãi hơn 88 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 127 tỷ đồng năm 2023. Nhờ có lãi trở lại mà khoản lỗ lũy kế giảm xuống còn 255,6 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp giảm tới 70% sau một năm xuống còn hơn 46 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả cũng giảm từ 1.417 tỷ đồng xuống chỉ còn hơn 95 tỷ đồng, trong đó không còn dư nợ trái phiếu, không phát sinh vay ngân hàng.

Ảnh minh họa

Đáng chú ý, theo bản công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2024 trước đó, Bất động sản Cát Liên Hoa chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán trái phiếu.

Cụ thể, trong năm 2024, doanh nghiệp phải thanh toán 14 kỳ tiền gốc, lãi đối với 4 lô trái phiếu. Trong đó, tổng số tiền phải thanh toán là 310 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CLHCH2124002 và 75,5 tỷ đồng tiền lãi (gồm 17 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu mã CLHCH2124002; 27,15 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu mã CLHCH2125003; 69 triệu đồng tiền lãi trái phiếu mã CLHCH2125005; 30,7 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu mã CLHCH2126001).

Tuy nhiên, Bất động sản Cát Liên Hoa mới thanh toán được 2 kỳ lãi trái phiếu gồm 2,35 tỷ đồng lãi trái phiếu mã CLHCH2125003 và 2,6 tỷ đồng lãi trái phiếu mã CLHCH2126001.

Còn lại 310 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CLHCH2124002 và 70,6 tỷ đồng tiền lãi chưa được doanh nghiệp thanh toán với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Dữ liệu từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, trái phiếu mã CLHCH2124002 phát hành ngày 4/6/2021, kỳ hạn 3 năm, giá trị phát hành 310 tỷ đồng.

Trái phiếu mã CLHCH2125003 cũng được phát hành ngày 4/6/2021, đáo hạn ngày 20/8/2023, giá trị phát hành 300 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Lô trái phiếu này đã được tổ chức phát hành tất toán ngày 30/9/2024.

Trái phiếu mã CLHCH2125005 được phát hành ngày 30/9/2021, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 1 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Lô trái phiếu này đã được Bất động sản Cát Liên Hoa tất toán sớm ngày 14/11/2024.

Trái phiếu mã CLHCH2126001 cũng được phát hành ngày 4/6/2021, kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 4/6/2026, giá trị phát hành 340 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Lô trái phiếu này được tất toán sớm ngày 30/9/2024.

Tài sản bảo đảm của các lô trái phiếu nói trên gồm: 99,99% vốn góp tại tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền; quyền sử dụng đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu dân cư tại xã Phước Thiền và một số tài sản khác. Đồng thời, số tài sản này cũng là tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu có tổng giá trị phát hành tối đa 840 tỷ đồng do Cát Liên Hoa phát hành trong năm 2021.

Mục đích phát hành là để nhận chuyển nhượng 99,99% vốn tại Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền theo hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ngày 25/3/2021.

Theo tìm hiểu, Bất động sản Cát Liên Hoa được thành lập đầu năm 2020, với vốn điều lệ 100 triệu đồng. Trong đó, bà Nguyễn Thị Thu Hằng góp 99 triệu đồng, tương đương 99% và Nguyễn Thị Kiều Trang góp 1 triệu đồng, tương đương 1%. Bà Hằng cũng là Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của công ty.

Đến tháng 4/2020, bà Hằng đã chuyển nhượng 99% phần vốn góp và nhường vị trí tại công ty cho bà Võ Thu Thảo.

Tháng 3/2021, công ty tăng vốn điều lệ đột biến lên 359 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông cũng có sự thay đổi. Bà Võ Thị Kim Khoa, nắm 99,999% vốn điều lệ doanh nghiệp; đồng thời giữ vị trí Chủ tịch HĐTV, người đại diện theo pháp luật của công ty.

Tháng 12/2021, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông vẫn được giữ nguyên.

Tháng 6/2022, Công ty CP Đầu tư Nova SQN thay bà Võ Thị Kim Thoa là cổ đông nắm giữ 99,999% vốn tại Bất động sản Cát Liên Hoa.

Tháng 11/2024, công ty thực hiện giảm vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng về còn 301,9 tỷ đồng, vẫn do Công ty CP Đầu tư Nova SQN nắm 99,99% vốn. Bà Cao Ngọc Kiều Trinh (SN 1979) là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật.

Hà Ly-Link gốc