Đại cổ đông chi 2.400 tỷ thâu tóm Dự án Cát Bà Amatina, từng nắm cổ phần lớn tại MIK Group

Hà Nội Anpha chính thức là cổ đông mới của Vinaconex ITC- chủ đầu tư “siêu dự án” Cát Bà Amatina sau thương vụ mua vào hơn 48 triệu cổ phiếu VCR, tương đương 23,06% vốn. Động thái diễn ra ngay sau khi Vinaconex công bố thoái vốn khỏi dự án Cát Bà Amatina quy mô hơn 172 ha.

Hà Nội Anpha mua cổ phần VCR

Ngày 3/7/2025, Công ty TNHH Sàn giao dịch bất động sản Hà Nội Anpha (Hà Nội Anpha) đã công bố việc thực hiện mua vào 48,43 triệu cổ phiếu VCR của CTCP Đầu tư và phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC), tương đương tỷ lệ 23,06% vốn.

Trước thời điểm giao dịch, Hà Nội Anpha không sở hữu bất kỳ cổ phiếu nào của VCR và không có cá nhân hay tổ chức liên quan nào cùng nắm giữ cổ phiếu này. Sau giao dịch, công ty sở hữu lượng cổ phần tương đương 23,06% vốn điều lệ của VCR. Giao dịch được thực hiện trong ngày 3/7, với mức giá ghi nhận theo dữ liệu thỏa thuận là 49.600 đồng/cổ phiếu, tương đương tổng giá trị giao dịch hơn 2.402 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Cát Bà Amatina. Ảnh: Vinaconex

Công bố này xuất hiện ngay sau khi Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – Mã: VCG) công bố kế hoạch thoái toàn bộ 107,1 triệu cổ phiếu VCR, tương ứng 51% vốn điều lệ, vào ngày 30/6. Trong đó, gần 48,5 triệu cổ phiếu – tương đương khoảng 45,2% số cổ phần mà Vinaconex đang nắm giữ – đã được sang tay. Con số này trùng khớp với lượng cổ phiếu mà Hà Nội Anpha vừa công bố mua vào.

Phần còn lại của lô cổ phần mà VCG muốn thoái, tức khoảng 58,67 triệu cổ phiếu, tương ứng gần 27,9% vốn điều lệ của VCR – hiện chưa có thông tin chính thức về bên nhận chuyển nhượng.

Tiềm lực cổ đông mới của Vinaconex ITC

Hà Nội Anpha thành lập tháng 11/2014. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực môi giới và sàn giao dịch bất động sản, khá kín tiếng trên thị trường.

Thời điểm tháng 1/2021 doanh nghiệp thực hiện tăng vốn điều lệ từ 370,9 tỷ đồng lên 956,9 tỷ đồng. Tới tháng 12/2024, Hà Nội Anpha tiếp tục tăng vốn lên 1.056,9 tỷ đồng. Tại thời điểm tháng 6/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 1.056,9 tỷ đồng, cổ đông góp gồm: ông Vũ Đình Chiến góp 956,17 tỷ đồng (90,468%), Bùi Bích Hạnh gốp 50,37 tỷ đồng (4,766%) và Nguyễn Thị Hoa góp 50,37 tỷ đồng (4,766%).

Ông Vũ Đình Chiến, sinh năm 1973, có trình độ là kỹ sư xây dựng. Ông Chiến vừa được bầu làm thành viên HĐQT Tổng công ty Licogi – CTCP tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức ngày 19/6/2025 vừa qua. Theo thông báo của Licogi, ông Chiến còn đang nắm giữ vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường.

Ông Chiến từng nắm khoảng 33% vốn điều lệ của MIK Group trong thời kỳ đầu hoạt động. Từ ngày 24/11/2023, ông Vũ Đình Chiến đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản SV Holding. Ngoài ra, ông Chiến cũng là Chủ tịch HĐQT Công ty Delta Hà Nội – doanh nghiệp trước đây có tên MIK Hà Nội.

Trở lại với Vinaconex ITC, đây là chủ đầu tư dự án khu đô thị du lịch Cát Bà Amatina, nằm tại vịnh Cái Giá, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng, với quy mô khoảng 172,3 ha. Dự án được khởi công từ năm 2009 nhưng chỉ thực sự tái khởi động vào năm 2020.

Đến cuối quý I/2025, dự án chưa ghi nhận doanh thu thương mại, trong khi Công ty VCR đang lỗ lũy kế khoảng 545 tỷ đồng theo báo cáo tài chính hợp nhất. Theo thông tin công bố, việc thoái vốn tại VCR là một phần trong kế hoạch cơ cấu lại danh mục đầu tư của Vinaconex.

Cát Bà Amatina từng được xem là “siêu dự án” tại Cát Bà, được Vinaconex ITC triển khai từ năm 2010 tuy nhiên rơi vào cảnh đình trệ kéo dài.

Thời gian gần đây, dự án có tín hiệu khởi động trở lại. Tại đại hội cổ đông thường niên 2025 hồi tháng 3 vừa qua, lãnh đạo Vinaconex ITC cho biết, công ty đã triển khai thi công cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và xây dựng một số công trình thấp tầng thuộc dự án.

Trong đó, khối lượng thực hiện tại năm 2024 là khoảng 500 tỷ đồng, dự kiến sẽ đưa sản phẩm ra thị trường vào năm 2025. Công ty này đặt mục tiêu tổng doanh thu năm 2025 gần 1.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hơn 568 tỷ đồng.

Link gốc