Loạt dự án chung cư ở TP.HCM có dấu hiệu tái khởi động lại, giá dự kiến tăng cao gấp 2-3 lần so với mức giá đã mở bán trước đây

Loạt dự án chung cư ở TP.HCM có dấu hiệu tái khởi động lại, giá dự kiến tăng cao gấp 2-3 lần so với mức giá đã mở bán trước đây

OneHousing cho biết, sau sự mở bán thành công của dự án Eaton Park, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới tại khu Đông TP.HCM.

Ảnh minh họa.

Theo báo cáo thị trường quý 3 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM giảm mạnh trong quý 3/2024, chỉ có 125 căn hộ được mở mới, ghi nhận mức giảm 89% so với quý trước và ở mức thấp nhất trong 5 năm qua. Nguồn cung thấp kỷ lục kéo theo lượng tiêu thụ cũng giảm 25% so với quý trước.

Việc thiếu hụt nguồn cung mới đã khiến người mua nhà và nhà đầu tư gặp phải khó khăn trong việc tìm kiếm sản phẩm phù hợp. Sự hạn chế về các sự lựa chọn đã khiến người mua nhà và nhà đầu tư chỉ có thể tập trung vào một số dự án lớn còn quỹ căn dồi dào như Vinhomes Grand Park, dẫn đến tình trạng lượng tiêu thụ tập trung vào khu Đông.

Tình trạng thiếu hụt nguồn cung và các dự án trung cấp ngày càng trở nên khan hiếm đã thúc đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2, tăng 5% so với quý trước.
Sau khi các bộ Luật Bất động sản sửa đổi được bắt đầu áp dụng từ tháng 8/2024, các dự án cũ đã được tháo gỡ những vướng mắc pháp lý và đã bắt đầu triển khai kế hoạch bán hàng của mình trong quý 3 – quý 4/2024. Điều này cho thấy những chuyển biến tích cực mà những bộ Luật sửa đổi mang lại cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Sau sự mở bán thành công của dự án Eaton Park, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới tại khu Đông. Các dự án cũ tạm ngừng triển khai trước đây đã có dấu hiệu tái khởi động lại và đều có mức giá dự kiến tăng cao gấp 2-3 lần so với mức giá đã mở bán trước đây.

OneHousing dự báo nguồn cung mới tại TP.HCM trong năm 2025 sẽ có sự tăng trưởng gần gấp đôi so với năm 2024, khoảng 12.000 căn. Tuy nhiên, các dự án mở mới chủ yếu vẫn ở phân khúc cao cấp và hạng sang, mức giá dự kiến tại các dự án có kế hoạch ra hàng thời gian tới đều trên 100 triệu đồng/m2.

Với việc các dự án đang trong giai đoạn booking chuẩn bị chính thức mở bán trong quý 4/2024, thị trường cao tầng TP.HCM dự kiến sẽ có những thay đổi tích cực. Dựa trên số lượng booking đã ghi nhận, thị trường kỳ vọng lượng tiêu thụ sẽ bắt đầu phục hồi và đạt mức tăng trưởng trong những tháng cuối năm 2024.

Phương Hoàng-Link gốc

MỜI MUA ĐẤT NỀN TÂY NINH

  • Tài sản bỏ tiền vào túi bạn, còn tiêu sản thì lôi tiền ra khỏi túi bạn. Để được giàu có, bạn phải mua tài sản.
  • Mời bạn cùng tìm mua đất nền tiềm năng tăng giá cao, giá trị đầu tư ban đầu thấp tại đây: https://tritininvest.com/loai-bat-dong-san/dat-nen-tay-ninh/

Bài viết liên quan

PAN: Lợi nhuận tăng trưởng, Tập đoàn PAN giảm đầu tư chứng chỉ tiền gửi

Kết thúc nửa đầu năm 2025, Tập đoàn PAN ghi nhận doanh thu đạt 8.183 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 459 tỷ đồng; tăng lần lượt 20% và 22% so với cùng kỳ năm trước.

Tiếp tục đọc

ABI: Chi phí bồi thường tăng đột biến “ăn mòn” lợi nhuận ABIC

Chi phí bồi thường tăng gần 21% trong quý II/2025 đã khiến lợi nhuận của ABIC sụt giảm dù doanh thu hoạt động kinh doanh bảo hiểm tăng trưởng so với cùng kỳ.

Tiếp tục đọc

STB: Sacombank – ngân hàng cung cấp giải pháp thanh toán tốt nhất dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Tạp chí The Asian Banking and Finance (ABF) vinh danh Sacombank là “Ngân hàng cung cấp giải pháp thanh toán tốt nhất dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa” tại Việt Nam trong năm 2025 (SME Payment Solutions of the Year – Vietnam 2025). Danh hiệu này thuộc hệ thống giải thưởng ABF Retail Banking Awards được triển khai thường niên nhằm vinh danh các ngân hàng, tổ chức tài chính trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương đạt thành tựu nổi bật.

Tiếp tục đọc

Tham gia thảo luận

Chat zalo với Trí Tín
Chat ngay