Mua nhà ở Mỹ: Lương 6 con số mới đủ chi trả, ‘hụt hơi’ vì lãi suất cao

Mua nhà ở Mỹ: Lương 6 con số mới đủ chi trả, ‘hụt hơi’ vì lãi suất cao

 Ở hầu hết các thành phố của Mỹ, nếu muốn sở hữu một căn nhà, ít nhất bạn phải có một công việc với mức lương 6 con số.

Theo báo cáo mới của công ty tư vấn kinh tế Oxford Economics, một hộ gia đình tại Mỹ cần kiếm được 107.700 USD để đủ khả năng mua một ngôi nhà mới, trả thuế tài sản và chi phí bảo hiểm trong quý III năm nay.

Trong khi đó, để so sánh, vào năm 2019, một hộ gia đình chỉ cần đặt mức 56.800 USD là có thể trang trải cho 1 căn nhà và thuế tài sản cũng như chi phí bảo hiểm.

Tương tự, báo cáo cũng chỉ ra rằng chỉ có 36% hộ gia đình ở Mỹ kiếm đủ tiền để mua một ngôi nhà mới, so với 59% trong quý III/2019.


Báo cáo này nêu bật mức độ khó khăn mà người Mỹ phải đối mặt để mua được một ngôi nhà mới, dù chỉ mới 5 năm trôi qua.

Oxford Economics định nghĩa khả năng chi trả cho nhà ở bằng cách đánh giá liệu khoản thanh toán hàng tháng cho một ngôi nhà có vượt quá 28% thu nhập của một người hay không.

Nhưng thế giới đã khác với 5 năm trước. Vào năm 2020, đại dịch Covid-19 đã làm gián đoạn nền kinh tế nói chung, bao gồm cả thị trường nhà ở. Đại dịch khiến nhiều người Mỹ phải di chuyển, tìm kiếm những ngôi nhà rộng rãi hơn. Tình trạng thiếu nhà ở tại Mỹ, kết hợp với nhu cầu tăng cao, đã góp phần tạo nên sự cạnh tranh gay gắt, dẫn đến giá nhà tăng vọt ở các thành phố trên khắp nước Mỹ.

Mặc dù báo cáo cho thấy giá nhà tăng ở mọi thành phố của Mỹ, nhưng điều này vẫn tương đối phụ thuộc nhiều vào vị trí. Ví dụ, San Jose, California, là vùng đô thị có giá nhà đắt đỏ nhất của Mỹ, với giá nhà trung bình là 1,89 triệu USD vào quý III/2024 và thu nhập cần thiết là 461.000 USD để mua được nhà.

Các thành phố khác của California, bao gồm San Francisco, Los Angeles và San Diego, cũng nằm trong số các vùng đô thị có giá nhà đắt đỏ nhất.

Các thành phố có giá cả phải chăng nhất chủ yếu nằm ở vùng Trung Tây và các khu vực xung quanh, bao gồm Cleveland, Louisville, Detroit và St. Louis. Theo báo cáo, thu nhập cần thiết để trang trải chi phí nhà ở tại các thành phố đó dao động từ 64.600 đến 75.300 USD.

Theo báo cáo, các thành phố ở Florida, Arizona và Nam Carolina có lượng người cao tuổi đổ đến lớn đã chứng kiến ​​mức giảm mạnh nhất về khả năng chi trả cho nhà ở trong 5 năm qua.

Bên cạnh việc nhu cầu tăng cao, một nguyên nhân chính dẫn đến cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở là lãi suất thế chấp tăng.

Barbara Denham, chuyên gia kinh tế cấp cao tại Oxford Economics, cho biết: “Trong khi giá nhà tăng ở mọi khu vực đô thị, việc tăng lãi suất thế chấp đã làm giảm khả năng chi trả đáng kể hơn khi lãi suất tăng gần gấp đôi từ 3,7% trong quý III/2019 lên mức cao 7,3% trong quý IV/2023”.

Lãi suất thế chấp, là lãi suất mà bên cho vay tính cho khoản vay mua nhà, đã tăng vọt vào năm 2022 và 2023 khi Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất để chống lạm phát.

Nhưng trong khi lãi suất thế chấp đã giảm xuống kể từ khi đạt đỉnh vào năm ngoái, lãi suất trung bình cho khoản thế chấp cố định 30 năm tiêu chuẩn là 6,79% vào tuần trước, vẫn cao hơn bất kỳ mức nào được thấy trong giai đoạn từ năm 2008 đến năm 2022, làm tăng đáng kể các khoản thanh toán nhà hàng tháng cho nhiều người Mỹ.

Theo CNN

Linh Anh-Link gốc

MỜI MUA ĐẤT NỀN TÂY NINH

  • Tài sản bỏ tiền vào túi bạn, còn tiêu sản thì lôi tiền ra khỏi túi bạn. Để được giàu có, bạn phải mua tài sản.
  • Mời bạn cùng tìm mua đất nền tiềm năng tăng giá cao, giá trị đầu tư ban đầu thấp tại đây: https://tritininvest.com/loai-bat-dong-san/dat-nen-tay-ninh/

Bài viết liên quan

OPEC+ lục đục: Nga và một quốc gia đang cân nhắc gia nhập BRICS bất ngờ mâu thuẫn, đẩy “quyền lực thống trị giá dầu” vào tình cảnh mông lung

Trong bối cảnh thị trường dầu mỏ toàn cầu đối mặt với nhiều biến động, những căng thẳng giữa Saudi Arabia và Nga, hai thành viên chủ chốt của liên minh OPEC+, đang đẩy tổ chức này vào trạng thái bất ổn.

Tiếp tục đọc

Shell và Petronas tăng tốc các dự án dầu khí ngoài khơi tại Suriname

Shell dự kiến khoan 4 giếng dầu ngoài khơi vào năm 2025 tại lô 65, trong khi Petronas tìm kiếm nguồn tài nguyên khí mới tại lô 52 ở Suriname, nhấn mạnh tiềm năng năng lượng của quốc gia này.

Tiếp tục đọc

Doanh nghiệp vận tải ‘đón đầu’ xu hướng giao thông xanh

Nhiều doanh nghiệp vận tải taxi ở miền Trung - Tây Nguyên đã chuyển đổi từ xe chạy xăng truyền thống sang sử dụng xe điện. Bình Định cũng là địa phương tiên phong phát triển giao thông xanh, hỗ trợ các hãng taxi chuyển đổi.

Tiếp tục đọc

Tham gia thảo luận

Chat zalo với Trí Tín
Chat ngay