QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (Bước 1 – CHIẾN)

QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

[CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC]

Bước 1: CHIẾN LƯỢC

Trả lời câu hỏi: “Với bạn, điều gì quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản?”

DÒNG TIỀN (DT) Tự do tài chính	LÃI VỐN (LV) Đột phá về vốn
Kiếm tiền đều hàng tháng từ việc cho thuê	Kiếm tiền khi bán
Hệ thống kinh doanh	Giao dịch mua bán
Đường ống (mang tính liên tục, là con bò sữa)	Cái xô (không liên tục, là bò thịt)

9 Chiến lược đơn:

1. Mua – Bán (LV)
2. Mua – Sửa – Bán (LV)
3. Mua – Cho thuê (DT)
4. Thuê – Cho thuê lại (DT)
5. Mua – Phân lô – Bán (LV)
6. Mua – Xây – Bán (LV)
7. Mua sỉ – Bán lẻ (LV)
8. Lướt cọc (LV) (áp dụng được khi thị trường quá nóng)
9. Bán trước – Mua sau (LV) (áp dụng được khi thị trường quá nóng)

Một số tổ hợp các chiến lược:

23: M – S – CT  – B

234: M – S – CT  – B – T – CTL

56: M – PL – X – B

456: M – PL – X – B – T – CTL

Không phải bất động sản nào mà chiến lược gì mới quyết định bạn có kiếm được tiền hay không?

9! = 362.880 chiến lược  => Chọn chiến lược phù hợp với nguồn năng lực của mình trong từng giai đoạn.

Case study: Vincom Center
Căn hộ	Bán (Lãi vốn)	Thu hồi vốn 100% kèm lãi	Người giàu kết hợp dòng tiền và lãi vốn
Văn phòng	Cho thuê (Dòng tiền)	Tạo ra dòng tiền hàng tháng cho Vingroup
TTTM	Cho thuê (Dòng tiền)

>>> Xem tiếp: QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (Bước 2 – KHU)