QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (Bước 2 – KHU)

QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

[CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC]

Bước 2: NGHIÊN CỨU KHU VỰC (RIDER)

Khảo sát khu vực mình làm trùm hoặc kiếm trùm khu vực để hợp tác.

RENTAL: Chỉ số cơ bản

Chân dung khách hàng? Phân khúc? Nhu cầu thuê hiện tại có lớn không?

INTEREST RATE: Lãi suất

Lãi suất tăng⇔ Mua giảm, thuê tăng⇔ Tin đăng rao bán ít, cho thuê nhiều

Lãi suất giảm⇔ Mua tăng, thuê giảm⇔ Tin đăng rao bán nhiều, cho thuê ít

DEMAND: Nhu cầu

Viết xuống nhu cầu về bất động sản của bạn?

Theo bạn, nhu cầu nào đang nổi trội tại khu vực bạn quan tâm (thuê hay mua)?

EMPLOYMENT: Việc làm

Việc làm tăng ⇔ Mua tăng, thuê giảm

Việc làm giảm ⇔ Mua giảm, thuê tăng

Tỉ lệ thất nghiệp tại Việt Nam là bao nhiêu % so qua các năm? Tại khu vực đầu tư là bao nhiêu %?

Thất nghiệp ảnh hưởng gì đến đầu tư bất động sản? (tiền thuê cũng giảm)

RATIO: Nhu cầu thuê

*R = 16.1 là số năm trung bình mà một người ở TPHCM thu nhập trung bình 124 triệu/năm (sau khi đã trừ chi phí tiêu dùng) có thể mua nhà.

*Bí mật để kiếm nhiều tiền khi đầu tư bất động sản là trở thành trùm khu vực.

>>> Xem tiếp: QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (Bước 3 – GIAO)