Thanh tra TP HCM chỉ ra hàng loạt thiếu sót, vi phạm của Công ty Vạn Thái

Các thiếu sót, vi phạm liên quan đến Dự án Khu Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, phường 4, quận 8, TP HCM

Thanh tra TP HCM vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong việc thực hiện Dự án Khu Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, phường 4, quận 8 (gọi tắt là Dự án).

Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ – Xây dựng – Kinh doanh nhà Vạn Thái làm chủ đầu tư (gọi tắt là Công ty Vạn Thái)

Theo kết luận thanh tra, Dự án được Quận ủy, UBND quận 8 xác định là dự án trọng điểm. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện Dự án còn có thiếu sót, vi phạm. Đến nay mục tiêu chính của Dự án chưa được thực hiện xong.

Với trách nhiệm là chủ đầu tư Dự án nhưng Công ty Vạn Thái thiếu trách nhiệm trong công tác phối hợp với UBND quận 8 để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đến nay đối với Khu Công viên văn hóa – Du lịch – Thể thao (khoảng 9,7ha) chỉ mới bồi thường, hỗ trợ được 21.658 m² (tương đương hơn 22% diện tích). Thanh tra TP HCM xác định là chậm tiến độ, chưa đạt mục tiêu chính của Dự án.

Phối cảnh Dự án Khu Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, phường 4, quận 8

Công ty Vạn Thái không liên hệ Sở Văn hóa và Thể thao, UBND quận 8 để thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án thành phần Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao theo chỉ đạo của UBND TP. Công ty Vạn Thái chuyển nhượng đối với các căn hộ tại Khu tái định cư khi chưa được UBND TP chấp thuận việc chuyển nhượng, là không thực hiện đúng chủ trương của UBND TP.

Việc Công ty Vạn Thái bán nhà ở hình thành trong tương lai còn chưa đảm bảo đầy đủ các thủ tục và thời hạn theo quy định.

Việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban Quản trị nhà chung cư, Công ty Vạn Thái thực hiện còn chậm so với quy định, không thực hiện trích 2% kinh phí bảo trì đối với phần diện tích sử dụng riêng đối với các căn hộ Công ty giữ lại, chưa bán, chưa cho thuê, là chưa thực hiện đúng quy định của Chính phủ.

Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và lập hồ sơ, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân, khách hàng còn chậm.

Đối với Khu chung cư tái định cư, thời gian thực hiện theo Dự án được duyệt năm 2016, nhưng đến nay 2 Khối chung cư C1 và C2 dành để bố trí tái định cư vẫn chưa xây dựng xong. Theo Thanh tra TP HCM, điều này là vi phạm về tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

Đối với Khu phức hợp 4 ha, thời gian thực hiện được duyệt đến hết tháng 8-2021 nhưng đến nay Công ty Vạn Thái chưa xây dựng 1 trường tiểu học. Điều này là không đảm bảo đúng tiến độ đã được phê duyệt của UBND TP HCM.

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện Dự án, Công ty Vạn Thái còn để xảy ra vi phạm trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, lĩnh vực bảo vệ môi trường, tiến độ thực hiện dự án;… Đến nay, Công ty Vạn Thái báo cáo đã chấp hành nộp phạt theo các quyết định nhưng chưa thực hiện xong biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng.

Cũng theo kết luận thanh tra, việc UBND quận 8 cho phép Công ty Vạn Thái tiến hành bồi thường phần đất do Hợp tác xã nông nghiệp Quyết Thắng và UBND phường 4, quận 8 quản lý khi chưa thành lập Hội đồng đền bù và chưa lập Phương án đền bù, là không đúng trình tự, thủ tục quy định của Chính phủ.

Về công tác quy hoạch, UBND quận 8 ban hành Quyết định 2963/UBND-ĐT ngày 29-6-2016 về điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) Khu phức hợp 4 ha, nhưng chưa có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở Quy hoạch – Kiến trúc. Việc này là chưa thực hiện đúng quy định của UBND TP.

UBND quận 8 có Văn bản gửi Sở Xây dựng, chấp thuận cho Công ty Vạn Thái bán kinh doanh các căn hộ tại Khu chung cư tái định cư khi chưa báo cáo xin ý kiến UBND TP là chưa thực hiện đúng chỉ đạo của UBND TP.

UBND quận 8 cũng chậm phối hợp với Công ty Vạn Thái để xử lý dứt điểm liên quan đến lối đi của người dân qua khu đất đã được giao xây dựng Khu chung cư tái định cư (Khối C2). Thanh tra TP xác định đây là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng tiến độ dự án.

UBND quận 8 cũng thiếu kiểm tra, giám sát để chủ đầu tư sử dụng phần diện tích đất xây dựng trường tiểu học để làm bãi xe tạm là không đúng quy định; để người dân xây dựng, kinh doanh bãi xe ô tô trái phép trên phần đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền nhưng không lập hồ sơ xử lý theo quy định.

L.VĨNH

Link gốc