TIỀN VÀ NÃO CỦA BẠN

Tại sao các nhà đầu tư lại thấy Ngài Thị trường hấp dẫn như vậy? Hoá ra có vẻ là não của chúng ta đã được lập trình sẵn để đưa chúng ta vào các rắc rối đầu tư; con người là những động vật được tạo ra để tìm kiếm. Các nhà tâm lý cho thấy rằng nếu bạn đưa cho một người một dãy số ngẫu nhiên và bảo họ là nó không có quy luật, không thể đoán trước – họ vẫn sẽ đoán xem tiếp theo sẽ là số gì.

Nghiên cứu đột phá mới trong khoa thần kinh học cho thấy não của chúng ta được thiết kế để tìm ra các xu hướng kể cả khi chúng không tồn tại. Sau khi một sự kiện xảy ra chỉ hai hoặc ba lần liên tiếp, có những vùng trong bộ não con người, tên là hồi đai trước và nhân áp ngoài sẽ tự động trông đợi việc nó sẽ còn xảy ra nữa. Nếu nó lặp lại thật, một chất hoá học tự nhiên là dopamine được tiết ra, làm ngập não bạn với một niềm thích thú nhẹ nhàng. Do đó, nếu một bất động sản cứ đi lên một vài lần liên tiếp, thì bạn sẽ theo phản ứng mà trông mong nó tiếp tục đi lên – và hoá học trong não bạn thay đổi khi mà bất động sản đi lên, khiến bạn có sự “phấn khích tự nhiên”. Do đó, bạn trở nên nghiện chính những dự đoán của mình.

Nhưng khi bất động sản giảm giá, sự thua lỗ tài chính đó khởi động hạnh nhân não của bạn – là phần não xử lý nỗi sợ hãi và lo lắng và tạo ra phản ứng “đánh hay chạy” thường thấy ở tất cả những động vật khi bị dồn vào chân tường. Nó cũng giống như khi bạn không thể giữ được nhịp tim của mình khi chuông báo kêu, cũng giống như bạn không thể tránh khỏi việc giật mình khi một con rắn đuôi chuông bò vào con đường leo núi của bạn, bạn không thể không cảm thấy lo sợ khi mà giá bất động sản sụt giảm.

“Sự đau đớn của việc thua lỗ tài chính mạnh gấp hai lần niềm vui của một khoản lợi nhuận tương đương.” – Các nhà tâm lý học Daniel Kahneman và Amos Tverky. Kiếm được 200 triệu trên bất động sản thì sẽ rất tuyệt vời – nhưng mất 200 triệu sẽ tạo ra tâm lý mạnh gấp đôi. Việc mất tiền đau đớn đối với nhiều người đến nỗi họ kinh sợ với khả năng mất thêm nữa, đã bán tháo tại mức gần đáy hoặc từ chối việc mua thêm. Lẽ ra, bạn nên nhớ rằng: “Giá bất động sản giảm là tin tức tuyệt vời đối với bất cứ nhà đầu tư nào có thời gian đầu tư còn dài”.

Nhà đầu tư điển hình sẽ tốt hơn nếu các bất động sản của anh ta hoàn toàn không có thị trường để báo giá, vì khi đó anh ta sẽ được miễn trừ khỏi sự đau đớn tâm lý gây ra bởi lỗi lầm trong đánh giá của người khác. Trong khoảng thời gian đầu tư còn dài 10, 20 hay 30 năm, những lời xúi bẩy hàng ngày của Ngài Thị trường không còn quan trọng nữa. Dù sao, với những người còn đầu tư trong nhiều năm nữa, giá bất động sản giảm là tin tốt, không phải xấu, vì chúng giúp bạn mua nhiều hơn với ít tiền hơn. Bất động sản giảm càng nhiều và càng lâu, và bạn càng mua chúng đều đặn hơn khi chúng giảm, thì cuối cùng bạn sẽ kiếm được nhiều tiền hơn – nếu bạn giữ vững tới cuối. Thay vì sợ một thị trường xuống, bạn hãy đón nhận nó. Nhà đầu tư thông minh phải hoàn toàn thoải mái khi sở hữu một bất động sản kể cả thị trường không cung cấp mức giá hàng ngày trong mười năm nữa.

Xem thêm >>> NHỮNG CÚ MÀ BẠN ĐẤM TRƯỢT LÀ NHỮNG CÚ KHIẾN BẠN MẤT SỨC

Nghịch lý thay, “bạn sẽ kiểm soát bản thân tốt hơn nhiều”, nhà thần kinh học Antonio Damasio giải thích, “nếu bạn nhận ra rằng biết bao thứ mình không thể kiểm soát được”. Bằng cách thừa nhận xu hướng sinh học của mình là mua cao và bán thấp, bạn có thể chấp nhận nhu cầu dùng cách bình quân chi phí đầu tư, tái cân đối và ký một hợp đồng đầu tư. Bằng cách đặt phần lớn danh mục đầu tư của bạn dưới dạng lâu dài, bạn có thể chống lại việc nghiện các dự báo, tập trung vào những mục đích tài chính dài hạn và bỏ qua những dao động tâm lý của Ngài Thị trường.