Vì sao loạt doanh nghiệp nợ thuế hàng trăm tỉ ở Khánh Hòa?

Loạt doanh nghiệp nợ thuế hàng trăm tỉ đồng do có sự thay đổi hệ số giá đất, hủy quyết định miễn tiền thuê đất từ địa phương.

Cục Thuế Khánh Hòa đã hủy các quyết định miễn tiền thuê đất đối với dự án Cam Ranh City Gate. Ảnh: Hữu Long

Trong tháng 10.2024, ông Lê Hữu Hoàng – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa – đã ký văn bản giao Cục Thuế đôn đốc thu hồi nợ thuế, thực hiện biện pháp cưỡng chế thuế theo thẩm quyền.

Nợ thuế do giá đất tăng

Trước khi có chỉ đạo nói trên, cơ quan thuế tại Khánh Hòa đã đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo đơn vị liên quan thực hiện thủ tục thu hồi đất đối với 11 doanh nghiệp do không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai tính đến ngày 31.8 với số tiền hàng trăm tỉ đồng.

Trong số 11 doanh nghiệp nói trên, có Công ty TNHH Miền Nhiệt đới Nha Trang và Công ty CP CLB Bến du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh (Công ty Bến du thuyền Cam Ranh) được liệt kê với số tiền nợ thuế lớn, lần lượt là 72 tỉ đồng và 216 tỉ đồng.

Liên quan đến việc nợ thuế, Công ty TNHH Miền Nhiệt đới Nha Trang và một số công ty khác đang có đơn kiến nghị địa phương xem lại giá thuê đất tăng cao so với chu kỳ trước.

Theo đại diện Công ty TNHH Miền Nhiệt đới Nha Trang, việc áp dụng hệ số K=4 (hệ số điều chỉnh giá đất) mới khiến tiền giá thuê đất tăng rất cao, gấp 8 lần so với đơn giá các doanh nghiệp đã trả cho chu kỳ từ 2016 – 2020. Như Công ty TNHH Miền Nhiệt đới Nha Trang tăng từ hơn 5 tỉ đồng/năm lên 26 tỉ đồng/năm (tăng 420%).

“Việc UBND tỉnh Khánh Hòa tính chi phí tiền thuê đất chu kỳ năm 2020 – 2024, năm 2021 – 2025 tăng một cách đột biến khiến các doanh nghiệp không đủ nguồn thu để thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước (tiền thuê đất), kể cả khi thị trường phục hồi như trước.

Từ đó dẫn đến việc doanh nghiệp sẽ nợ thuế, phát sinh hệ lụy phạt chậm nộp, phong tỏa tài khoản, cưỡng chế, đẩy doanh nghiệp đến vỡ nợ, phá sản…” – đại diện Công ty TNHH Miền Nhiệt đới Nha Trang chia sẻ.

Dự án Tropicana Nha Trang của Công ty TNHH Miền Nhiệt đới Nha Trang vẫn chưa được địa phương xác định nghĩa vụ tài chính. Ảnh: Hữu Long

Ngoài Công ty TNHH Miền Nhiệt đới Nha Trang, một số dự án khác trên địa bàn TP Nha Trang cũng lâm tình thế khó khi địa phương chậm xác định nghĩa vụ tài chính sau các kết luận của cơ quan kiểm tra Trung ương.

Sau thanh kiểm tra cũng bị truy thu thuế đất

Công ty Bến du thuyền Cam Ranh (City Gate Cam Ranh) hiện là doanh nghiệp có số tiền nợ thuế cao nhất ở Khánh Hòa.

Trước đó, công ty này từng bị ngành thuế truy thu 171 tỉ đồng tiền thuế đất (năm 2020). Công ty Bến du thuyền Cam Ranh sau đó đã kiện cơ quan thuế ra tòa (năm 2022). Tuy nhiên, tòa án tuyên việc truy thu nói trên của cơ quan chức năng là có cơ sở, đúng pháp luật.

Có nhiều nguyên nhân tòa án bác đơn khởi kiện của Công ty Bến du thuyền Cam Ranh, trong đó có nguyên nhân là vào năm 2020, khi thực hiện kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, tỉnh Khánh Hòa ban hành các thông báo chỉ đạo Cục Thuế rà soát, xử lý thu hồi tiền miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với một số dự án trong đó có dự án Cam Ranh City Gate.

Hơn nữa, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa nêu quan điểm, hiện trường dự án của công ty “sử dụng đất không đúng mục đích đã được ghi tại quyết định cho thuê đất” vi phạm Nghị định 123 năm 2017 nên phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được miễn, giảm.

Liên quan đến những phản ánh của doanh nghiệp về giá thuê đất tăng rất cao, đại diện Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa cho rằng, theo quy định của Luật đất đai, Chính phủ quy định giá đất ở khu vực, vùng định khung 5 năm/lần, trên cơ sở đó giao các tỉnh ban hành bảng giá đất, trên cơ sở đơn giá đó cũng 5 năm/lần.

Theo vị này, việc tăng tùy theo quỹ đất, vị trí mà 8 lần hay 5 lần…, nhưng tăng là đúng. Vấn đề xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc của Luật rồi và tỉnh cũng tuân thủ theo nguyên tắc đó.

Hữu Long

Link gốc