Vừa khất nợ 2.000 tỷ đồng trái phiếu, chủ đầu tư Palm City báo lỗ trở lại

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc – chủ đầu tư Palm City báo lỗ 33,3 tỷ đồng trong năm 2024. Đáng chú ý, công ty địa ốc này có đến ¾ năm gần đây báo lỗ sau thuế, dù sở hữu nguồn vốn hóa hàng nghìn tỷ đồng.

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.

Theo đó, công ty địa ốc này báo lỗ sau thuế 33,3 tỷ đồng, giảm mạnh so với khoản lãi 29,8 tỷ đồng ở năm 2023.

Trước đó, trong năm tài chính 2021 và 2022, công ty địa ốc này báo lỗ sau thuế lần lượt 194,6 tỷ đồng và 72,8 tỷ đồng. Có thể thấy, Nam Rạch Chiếc đã báo lỗ sau thuế trong ¾ năm tài chính gần đây.

Về sức khỏe tài chính, tính đến thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của công ty là 594,3 tỷ đồng, giảm 5,3% so với đầu năm. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 627 tỷ đồng và Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 31,6 tỷ đồng.

Tổng số nợ phải trả của công ty là 2.421 tỷ đồng, tăng 3,9% so với đầu năm. Trong đó, Nợ vay từ phát hành trái phiếu là 2.000 tỷ đồng và Nợ phải trả khác là 421,4 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm cuối năm 2024, tổng tài sản của Nam Rạch Chiếc đạt hơn 3.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm.

Dư nợ trái phiếu hiện đang chiếm phần lớn tổng số nợ phải trả của chủ đầu tư Palm City.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, hiện Nam Rạch Chiếc hiện có hai lô trái phiếu đang lưu hành là NRCCH2125001, phát hành vào cuối năm 2021 với giá trị 1,300 tỷ đồng và NRCCH2226001 phát hành vào đầu năm 2022 với giá trị 700 tỷ đồng.

Cả 2 lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 11%/năm, tài sản bảo đảm của trái phiếu là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ tại hai lô gồm CC3, CC6 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).

Ở một diễn biến liên quan, vào tháng 12/2024, Nam Rạch Chiếc đã đề nghị người sở hữu trái phiếu xem xét và chấp hành việc gia hạn kỳ hạn của trái phiếu thêm 24 tháng.

Như vậy, lô trái phiếu NRCCH2125001 sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 10/12/2027 và lô trái phiếu NRCCH2226001 sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 26/01/2028.

Được biết, Nam Rạch Chiếc được thành lấp tháng 11/2008, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty địa ốc này có 3 cổ đông sáng lập gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel), CTCP Bất động sản Tiến Phước và Công ty Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, còn Tiến Phước nắm 38% và Trần Thái nắm 20%.

Tuy nhiên, tháng 03/2022, Keppel Land tuyên bố thoái toàn bộ 100% vốn tại Flemmington Investments Pte Ltd, với trị giá 98.6 triệu USD, qua động thái này, ông lớn bất động sản Singapore này rút khỏi dự án Palm City.

Theo cơ cấu vốn cập nhật vào ngày 08/06/2023, Nam Rạch Chiếc có vốn điều lệ 627 tỷ đồng, Tiến Phước rút tên ra danh sách cổ đông. Thay vào đó các cổ đông gồm Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42%, Công ty TNHH The Cielo Dragon nắm 38%, CTCP Bất động sản CHD nắm 18% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái nắm 2%.

Hiện, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Đào Duy Hải

Đáng chú ý, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương hiện vẫn giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc Nam Rạch Chiếc. Doanh nhân 7X Nguyễn Thị Mỹ Phương (SN 1979) là con gái của ông Nguyễn Thành Lập – người sáng lập “hệ sinh thái” Tiến Phước.

Ngoài ra, nữ doanh nhân 7X Nguyễn Thị Mỹ Phương hiện đang là người đại diện pháp luật của CTCP Tập đoàn Tiến Phước. Đồng thời, nữ doanh nhân này hiện là Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Tiến Phước, công ty địa ốc đang sở hữu nhiều dự án “đất vàng” tại TP.HCM như khu đô thị Palm City (14,6 ha), khu dân cư Senturia Nam Sai Gon (19,8 ha), Khu đô thị Empire City (14,6 ha)…

Việt Hưng-Link gốc