TRƯỚC KHI MUA, HÃY THẨM ĐỊNH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ AN TOÀN KHÔNG?

Kiểm tra thông tin bất động sản trước khi giao dịch

• Có bị ngăn chặn giao dịch? -> Phòng TNMT Quận
• Có đang được thế chấp ngân hàng? -> Phòng TNMT Quận
• Có đang dính quy hoạch? -> Phòng TNMT Quận (Phòng Quản lý đô thị Quận, Trung tâm phát triển quỹ đất Quận)
• Có đang tranh chấp? -> UBND phường
• Có đang trong quá trình thi hành án? -> Toà án
• Có đang cầm cố xã hội đen? -> Tìm cách.

Hãy thẩm định bất động sản trước khi giao dịch

Tìm bất thường bằng cách so sánh hình ảnh thực tế với sổ hồng

Bất động sản có vấn đề: Giấy tờ Đã cầm cố / mua bán Khu vực quy hoạch Phong thuỷ

Chủ nhà có vấn đề: Có chính chủ? Có quyết định? Có đồng sở hữu? Có chính trực?

Tìm lý do bằng cách hỏi người bán (cần biết thân thế người bán). Ex: mình có giấy tờ gì để chứng minh hiện trạng khớp với sổ hồng không? Nếu người bán giao ra bản vẽ thì bản vẽ không được công nhận vì bản vẽ không phải là sổ hồng.

Kết luận

• Nếu mọi câu hỏi được giải đáp hợp lý -> thương lượng
• Nếu tồn tại những lý do chưa rõ -> xem xét thêm để ra quyết định.

>>> Xem thêm: 5 lưu ý để tránh 95% rủi ro khi mua nhà