TRƯỚC KHI MUA, HÃY THẨM ĐỊNH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ AN TOÀN KHÔNG?
Kiểm tra thông tin bất động sản trước khi giao dịch
- Có bị ngăn chặn giao dịch? -> Phòng TNMT Quận
- Có đang được thế chấp ngân hàng? -> Phòng TNMT Quận
- Có đang dính quy hoạch? -> Phòng TNMT Quận (Phòng Quản lý đô thị Quận, Trung tâm phát triển quỹ đất Quận)
- Có đang tranh chấp? -> UBND phường
- Có đang trong quá trình thi hành án? -> Toà án
- Có đang cầm cố xã hội đen? -> Tìm cách.
Hãy thẩm định bất động sản trước khi giao dịch
Tìm bất thường bằng cách so sánh hình ảnh thực tế với sổ hồng
Bất động sản có vấn đề:
|
Chủ nhà có vấn đề:
|
Tìm lý do bằng cách hỏi người bán (cần biết thân thế người bán). Ex: mình có giấy tờ gì để chứng minh hiện trạng khớp với sổ hồng không? Nếu người bán giao ra bản vẽ thì bản vẽ không được công nhận vì bản vẽ không phải là sổ hồng.
Kết luận
- Nếu mọi câu hỏi được giải đáp hợp lý -> thương lượng
- Nếu tồn tại những lý do chưa rõ -> xem xét thêm để ra quyết định.
>>> Xem thêm: 5 lưu ý để tránh 95% rủi ro khi mua nhà
Nội dung trong báo cáo/bài viết này chỉ nhằm mục đích chia sẻ quan điểm và thông tin học thuật về kinh tế vĩ mô, thị trường tài chính, bất động sản, xu hướng ngành và doanh nghiệp niêm yết. Mọi dữ liệu và đánh giá được tổng hợp từ các nguồn công khai, có chọn lọc, và được trình bày nhằm cung cấp góc nhìn nghiên cứu cho cộng đồng đầu tư.
Bài viết không cấu thành lời khuyên đầu tư, tư vấn tài chính cá nhân hay lời mời chào mua/bán bất kỳ tài sản nào. Mọi phân tích, đánh giá định giá hoặc nhận định xu hướng đều mang tính chủ quan của nhóm biên tập, không mang tính cam kết hiệu quả đầu tư.
Mỗi cá nhân nên tự thực hiện đánh giá rủi ro, mục tiêu đầu tư, thời gian nắm giữ và điều kiện cá nhân trước khi đưa ra bất kỳ quyết định tài chính nào. Việc sử dụng thông tin trong tài liệu này là hoàn toàn theo quyết định và rủi ro của người đọc.
Chúng tôi và tác giả miễn trừ mọi trách nhiệm với bất kỳ tổn thất hoặc hệ quả nào phát sinh từ việc sử dụng các thông tin này trong thực tế.
Tham gia thảo luận