QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 7: XÚC TIẾN “Mình phải là game maker chứ không phải là game player” (là sòng bạc hay là Tiểu Vương?) 9 điểm bắt buộc có trong hợp đồng thuê: Giá, diện […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 6: THƯƠNG LƯỢNG Có lời ngay lúc mua (thuê) chứ không phải lúc bán (cho thuê). Luôn mua (thuê) thấp hơn giá thị trường ít nhất 20%. EQ tăng ⇔ IQ giảm. […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 5: GỌI VỐN Vốn gồm vốn vay và vốn tự có. Vốn là những thứ có thể quy ra được thành tiền. Gọi vốn là phải chuẩn bị những thứ có thể […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 4: XÂY DỰNG ĐỘI NHÓM 04 nguyên tắc xây dựng đội nhóm: Xây đội lúc chưa cần Có chung hệ giá trị Bổ sung điểm mạnh cho nhau Liên tục “tuyển, dùng, […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 3: PHÂN TÍCH GIAO DỊCH (DOANH THU VÀ CHI PHÍ) “Trong đầu tư bất động sản, không quan trọng tiền lời bao nhiêu mà là bao lâu (vòng quay vốn)”. Ngang Dài […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 2: NGHIÊN CỨU KHU VỰC (RIDER) Khảo sát khu vực mình làm trùm hoặc kiếm trùm khu vực để hợp tác. RENTAL: Chỉ số cơ bản Chân dung khách hàng? Phân khúc? […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 1: CHIẾN LƯỢC Trả lời câu hỏi: “Với bạn, điều gì quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản?” DÒNG TIỀN (DT) Tự do tài chính LÃI VỐN (LV) Đột phá về […]
1.Nghiên cứu bất động sản cần bán Bất kì bất động sản nào cũng có điểm mạnh và điểm yếu. Chụp hình: mặt tiền, đường trước mặt, góc ngã 3-4, nội thất, ban ngày. 2.Viết mẫu QC khó cưỡng Thao trường đổ mồ hôi, chiến trường bớt đổ máu Viết đúng theo mẫu 9 tiêu […]
STT TÊN BIỂU MẪU TẢI MẪU Nhóm CAM KẾT THỎA THUẬN 1 Thỏa thuận chia tài sản chung sau ly hôn Tải tại đây 2 Thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung vơ chồng Tải tại đây 3 Văn bản thỏa thuận chia tài sản chung của vợ chồng Tải tại đây […]
Đầu tư bất động sản hiện nay đang rất được nhiều người quan tâm nhưng tỷ lệ người thành công từ việc này không nhiều. Vậy do đâu dẫn đến những thất bại của nhà đầu tư bất động sản cá nhân? Nhà đâu tư cá nhân thất bại do thiếu nguyên tắc, phầm chất […]