Phần lớn mọi người không nhận ra rằng có nhiều sự chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ khiến mọi người phản hồi lại theo cách bạn muốn. Chìa khóa của vấn để là lường trước những câu hỏi mà những người khác sẽ hỏi về kế hoạch đề xuất và bạn phải sẵn sàng có câu […]
Thành công của bất kì dự án bất động sản hay giao dịch kinh doanh nào đều không hoàn toàn chỉ là vấn đề tiền bạc. Rất nhiều thành công nhờ những mối quan hệ xã hội: khả năng tiến tới những quan hệ hợp tác chặt chẽ với tất cả các bên đối tác, […]
“Để có được sự chia sẻ của nhà đầu tư trong mơ ước của bạn, bạn phải tìm được cách làm cho mơ ước của mình có sức hấp dẫn với họ.” Có nhiều cách để sử dụng nghệ thuật tự quảng cáo cho những nhà đầu tư bất động sản nhỏ. Ví dụ, thay […]
Đức tính nhiệt tình là một yếu tố quyết định của công cuộc đầu tư. Sự thành công của bạn phụ thuộc chủ yếu vào việc thu hút khả năng sáng tạo và hợp tác chặt chẽ giữ những người chơi chủ chốt: người bán, người mua, người cho vay, chủ đất, nhà thầu và […]
05 LƯU Ý ĐỂ THUÊ MỘT BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG [KHU – THU – SÀNG – THƯƠNG – XÚC] 1. KHU VỰC Nghiên cứu khu vực để tránh bị rủi ro khu vực (không thể bán phở trong phố sách) Nếu chiến lược không phù hợp khu vực thì đổi khu […]
Kiểm tra thông tin bất động sản trước khi giao dịch Có bị ngăn chặn giao dịch? -> Phòng TNMT Quận Có đang được thế chấp ngân hàng? -> Phòng TNMT Quận Có đang dính quy hoạch? -> Phòng TNMT Quận (Phòng Quản lý đô thị Quận, Trung tâm phát triển quỹ đất Quận) Có […]
10 LOẠI NHÀ TRÁNH MUA Nhà bị tóp hậu, méo, xéo, nhiều góc cạnh Nhà ngay ngã ba, đường đâm vào nhà Nhà bị đâm bên hông, sau đuôi những căn nhà mặt tiền Nhà ở khu vực ngập nước, triều cường Nhà bị lộ giới quá nhiều Nhà nằm trong hẻm ngoằn ngèo Nhà […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 7: XÚC TIẾN “Mình phải là game maker chứ không phải là game player” (là sòng bạc hay là Tiểu Vương?) 9 điểm bắt buộc có trong hợp đồng thuê: Giá, diện […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 6: THƯƠNG LƯỢNG Có lời ngay lúc mua (thuê) chứ không phải lúc bán (cho thuê). Luôn mua (thuê) thấp hơn giá thị trường ít nhất 20%. EQ tăng ⇔ IQ giảm. […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 5: GỌI VỐN Vốn gồm vốn vay và vốn tự có. Vốn là những thứ có thể quy ra được thành tiền. Gọi vốn là phải chuẩn bị những thứ có thể […]