? NHÀ ĐẤT = NHÀ + ĐẤT Nhà giá luôn giảm. Bị khấu hao. Y như chiếc xe hơi. Lăn bánh khỏi ga ra là mất ngay 10-15%. Giá thành mét vuông xây dựng thô 3,2-3,5 triệu/m2 (1). Hoàn thiện thêm từng đó tiền (2). Chưa kể đầu tư nội thất thì vô chừng, vài trăm […]
Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền […]
Hỏi: Tôi là Việt kiều, sinh sống ở Hoa Kỳ. Hiện tôi có nhu cầu về Việt Nam thường xuyên nên muốn mua một căn nhà ở. Xin hỏi, Việt kiều có điều kiện như thế nào thì được mua nhà ở Việt Nam và thủ tục ra sao? Sắp tới, thời gian tôi về […]
Hỏi: Nhà tôi và nhà bên cạnh có chung bức tường từ trước. Nay tôi chuẩn bị xây nhà nên quyết định sẽ bỏ bức tường cũ cho nhà bên cạnh và sẽ xây bức tường mới để không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Nhưng khi tôi thuê vẽ thiết kế nhà và […]
Khách hàng hỏi: Tôi nghe nói mua nhà ở xã hội phải ở được 10 năm mới được mua bán, như vậy có đúng vậy không? NhaDatTriTin trả lời: Điều 62 Luật Nhà ở 2014 và khoản 4, 5 Điều 19 Nghị định 100 ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định về việc bán, cho […]
Khách hàng hỏi: Em và bạn trai sống chung với nhau nhưng chưa có đăng ký kết hôn. Tới đây, chúng em sẽ mua một căn nhà. Em muốn hỏi, trong trường hợp này thì em và bạn trai có thể cùng đứng tên trong sổ đỏ được không ạ? NhaDatTriTin trả lời: Pháp luật […]
Hỏi: Tôi có căn nhà nhỏ diện tích sàn 20m2. Do chưa có nhu cầu ở nên tôi muốn cho thuê để lấy chi phí trang trải cuộc sống. Tiền cho thuê 5 triệu đồng/tháng. Tôi có cần đăng kí kinh doanh và nộp thuế không? Ngoài ra, tôi cần phải làm những thủ tục […]
Khách hàng hỏi: Tôi có một căn nhà cấp 4 và hiện đang thường trú một mình ở đây. Tôi muốn bán căn nhà này. Nhà chỉ một mình tôi đứng tên, vợ tôi đã mất. Các con đều ở riêng và không trợ cấp gì cho tôi. Vậy bán nhà tôi có phải chia […]
Phương pháp này sẽ giúp bạn giảm được 90% những rủi ro khi giao dịch. Có những rủi ro của một bất động sản KHÔNG THỂ nhìn thấy bằng mắt thường! Cách duy nhất để biết được một bất động sản có rủi ro không, là phải “chụp X-quang” nó để nhìn thấy những yếu […]
Biết định giá sẽ giúp bạn trả lời cho 2 câu hỏi sau: ❔ Nhà rao bán/cho thuê đã lâu sao mà chưa bán/cho thuê được? ❔ Làm sao biết giá đúng để mà mua/thuê không bị hớ? ? Thẩm định giá sẽ cho bạn biết đâu là giá trị thực của căn nhà tại một thời điểm. […]