QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 3: PHÂN TÍCH GIAO DỊCH (DOANH THU VÀ CHI PHÍ) “Trong đầu tư bất động sản, không quan trọng tiền lời bao nhiêu mà là bao lâu (vòng quay vốn)”. Ngang Dài […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 2: NGHIÊN CỨU KHU VỰC (RIDER) Khảo sát khu vực mình làm trùm hoặc kiếm trùm khu vực để hợp tác. RENTAL: Chỉ số cơ bản Chân dung khách hàng? Phân khúc? […]
QUY TRÌNH 07 BƯỚC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN [CHIẾN – KHU – GIAO – ĐỘI – GỌI – THƯƠNG – XÚC] Bước 1: CHIẾN LƯỢC Trả lời câu hỏi: “Với bạn, điều gì quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản?” DÒNG TIỀN (DT) Tự do tài chính LÃI VỐN (LV) Đột phá về […]
1.Nghiên cứu bất động sản cần bán Bất kì bất động sản nào cũng có điểm mạnh và điểm yếu. Chụp hình: mặt tiền, đường trước mặt, góc ngã 3-4, nội thất, ban ngày. 2.Viết mẫu QC khó cưỡng Thao trường đổ mồ hôi, chiến trường bớt đổ máu Viết đúng theo mẫu 9 tiêu […]
Đầu tư bất động sản hiện nay đang rất được nhiều người quan tâm nhưng tỷ lệ người thành công từ việc này không nhiều. Vậy do đâu dẫn đến những thất bại của nhà đầu tư bất động sản cá nhân? Nhà đâu tư cá nhân thất bại do thiếu nguyên tắc, phầm chất […]
Ông Vương là một doanh nhân thành đạt ở Mỹ. Ông từng nói với cậu con trai Tiểu Vương của mình rằng đợi đến khi cậu được 23 tuổi, ông sẽ giao lại nghiệp vụ tài chính của công ty cho cậu. Nào ngờ, ông lại đưa cậu vào sòng bạc… Tiểu Vương trước giờ […]
Chính trị (Politic) hay tình hình kinh tế (Economic) của quốc gia đó ảnh hưởng nhiều đến nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư bất động sản. Cho nên bài viết này TriTinInvest dành để chia sẻ đến các nhà đầu tư về Nợ chính phủ. Nợ chính phủ, là một phần thuộc Nợ […]
Sự tuân thủ (conformity) là một dạng ảnh hưởng xã hội có liên quan tới sự thay đổi về niềm tin hoặc hành vi của một người để hòa nhập vào một nhóm tốt hơn. Sự tuân thủ mang ảnh hưởng rất mạnh, có thể hiện hữu dưới hình thức áp lực xã hội công […]
Sau khi bong bóng Dot-com vỡ vào năm 2001 và suy thoái kinh tế hiện rõ sau sự kiện 11 tháng 9, Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ đã có những biện pháp tiền tệ để cứu nền kinh tế nước này khỏi suy thoái, đó là hạ lãi suất cho vay qua đêm liên ngân hàng. Chỉ trong thời gian ngắn từ […]
? NHÀ ĐẤT = NHÀ + ĐẤT Nhà giá luôn giảm. Bị khấu hao. Y như chiếc xe hơi. Lăn bánh khỏi ga ra là mất ngay 10-15%. Giá thành mét vuông xây dựng thô 3,2-3,5 triệu/m2 (1). Hoàn thiện thêm từng đó tiền (2). Chưa kể đầu tư nội thất thì vô chừng, vài trăm […]